De 'Help to Buy'-lening blijft nog een paar jaar bestaan(Afbeelding: Bloomberg via Getty Images)
Het is je laatste kans om open een Help om ISA te kopen voor een regeringsbonus van £ 3.000 om bij te dragen aan uw eerste huis.
De regeling, die voor het eerst in 2015 werd ingevoerd, wordt afgebouwd ten gunste van de nieuwe Levenslange ISA - nog een bonusbetalende rekening die spaarders beloont met een rendement van 25%, plus rente, op het geld dat ze sparen voor een huisdeposito.
Maar daar houdt de verwarring niet op.
Terwijl de Help to Buy ISA op zaterdag 30 november om middernacht sluit, is de Help to Buy-regeling dat niet.
Dit is een afzonderlijk overheidsinitiatief (met dezelfde naam) dat is ontworpen om kopers op de ladder te krijgen met een aanbetaling van 5%.
Volgens een rapport van online broker Trussle , is 53% van de mensen op de hoogte van de verschillende regelingen voor eigenwoningbezit die beschikbaar zijn in het VK, maar 47% is zich niet bewust van de verschillen ertussen.
De ISA wordt afgesloten, maar de lening niet (Afbeelding: Getty Images)
Over het algemeen vindt 58% van de mensen dat regelingen voor eigenwoningbezit te ingewikkeld zijn, terwijl slechts 8% zegt dat ze gemakkelijk te begrijpen zijn.
beste plek om mobiele telefoon te verkopen
Dit onderzoek onthult de omvang van het misverstand rond de bestaande huisvestingsprogramma's die zijn ontworpen om starters op de vastgoedladder te helpen', zei Ishaan Malhi, oprichter van Trussle.
'Aanzienlijke aantallen mensen voelen zich buitengesloten van het bezit van een eigen huis en dit gebrek aan bewustzijn over hun opties maakt het alleen maar erger.
'De waarheid is dat de complexiteit rond eigenwoningbezit, inclusief hypotheken, een breder sectorprobleem rond duidelijkheid vormt.
'Als deze schema's zouden worden vereenvoudigd, zouden potentiële kopers sneller de beschikbare opties begrijpen. We willen dat alle starters die voor het eerst een huis kopen zich goed ondersteund voelen tijdens hun reis naar huisbezit en dat ze het momentum behouden in de toch al moeilijke markt van vandaag.'
De hulp bij het kopen van ISA
Deze regeling, die nieuwe kopers een gratis 'top-up' biedt om hun potentiële aanbetaling voor een woning te vergroten, sluit op 30 november 2019 voor nieuwe aanvragers.
In de kern voegt de ISA 25p toe voor elke pond die u bespaart voor uw eerste huis.
Er is echter een limiet aan hoeveel u kunt besparen en de manier waarop u deze spaart.
U kunt slechts £ 200 per maand besparen, hoewel u in de eerste maand £ 1.200 kunt storten.
Richard en Judy vanmorgen
De regering stopt ook met het betalen van de bonus bij £3.000 - dat wil zeggen wanneer u £12.000 hebt gespaard. Je moet minimaal € 1.600 gespaard hebben om de bonus te krijgen.
De 'beloning' is alleen beschikbaar nadat je een contract hebt uitgewisseld met de verkoper van je eerste huis, maar de rest van het geld dat je erin stopt, kan zonder boete worden gebruikt voor iets anders als je het nodig hebt.
crawford vs khan uk tijd
Om in aanmerking te komen, moet u 16 jaar of ouder zijn en nog nooit ergens ter wereld een eigendom of gedeeltelijk eigendom hebben gehad.
Het geld kan worden gebruikt voor eigendommen ter waarde van maximaal £ 450.000 in Londen, of tot £ 250.000 buiten Londen.
Kijk eens naar de beste hulp bij het kopen van ISA-accounts in onze round-up, hier of lees meer over Hulp bij het kopen versus de Lifetime ISA, hier .
De hulp bij het kopen van een aandelenlening
Volgens deze regeling hebben potentiële kopers slechts een aanbetaling van 5% nodig om op de ladder te komen
Deze 'help to Buy'-regeling, gelanceerd op 1 april 2013 - en beschikbaar tot 2023 - is een 'aandelenlening'.
Volgens de regeling heeft de koper slechts een aanbetaling van 5% nodig om een huis te kopen.
De overheid leent u dan tot 20% van de waarde van een onroerend goed in de vorm van een 'eigen vermogen' lening. (of 40% in Londen). Het resterende saldo kan dan via een hypotheek worden opgewaardeerd.
Er hoeft de eerste vijf jaar geen rente te worden betaald over de aandelenlening (hoewel er wel £ 1 per maand aan beheerkosten in rekening wordt gebracht). Daarna komt de rente op 1,75% (jaarlijks stijgend met inflatie, gebaseerd op de Retail Price Index RPI plus 1%).
Het staat open voor zowel starters als huisverhuizers, maar is beperkt tot nieuwbouwwoningen. Vanaf april 2021 kunnen alleen nieuwe kopers zich aanmelden.
Wanneer u besluit uw huis te verkopen, neemt de overheid het aandeel van 20% (of 40%) terug. Als je niet verkoopt, krijg je het geld na 25 jaar terug.
Het idee van de hulp bij het kopen van een eigen vermogen lening is dat, omdat je in theorie maar 75% leent van de hypotheekverstrekker, de betalingen lager zullen zijn dan wanneer je een hypotheek van 95% zou hebben.
Tot op heden zijn er meer dan 150.000 woningen gekocht met behulp van de regeling.
Het is echter niet zonder controverse - dus zorg ervoor dat je ga naar binnen met je ogen wijd open .
grootste kip ter wereld
Gedeeld eigendom
Gedeelde eigendomsregelingen zijn ontworpen om starters te helpen op de eerste trede van de vastgoedladder te komen door hen in staat te stellen een deel van een eigendom te bezitten en de rest te huren (Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Met deze optie kunnen huiseigenaren een aandeel kopen in een huis met gedeeld eigendom terwijl ze huur en servicekosten betalen voor het deel dat ze niet bezitten.
Kortom, u koopt tussen de 25% en 75% van het onroerend goed en betaalt vervolgens een maandelijkse vergoeding aan de rest, die eigendom is van de plaatselijke woningbouwvereniging.
Als een woning bijvoorbeeld £ 200.000 waard is en u erin slaagt om 50% ervan te kopen, betaalt u over de rest maximaal £ 3.000 per jaar aan huur.
De regeling vereist dat aanvragers ten minste 18 jaar oud zijn. Als het echter om het gezinsinkomen gaat, wordt de regeling ingewikkeld.
Om in aanmerking te komen voor gedeeld eigendom, moet uw gezinsinkomen lager zijn dan £ 90.000 binnen Londen en £ 80.000 buiten Londen.
Over het algemeen gaat het bij gedeelde eigendommen om nieuwbouw, maar het kunnen ook bestaande woningen zijn die door de gemeente worden doorverkocht.
