Kijk naar uw eigen persoonlijke omstandigheden om te beslissen of het nu het moment is om te kopen(Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? Of u nu een jonge professional bent of gewoon plannen maakt voor de toekomst en slim met uw geld probeert om te gaan, het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die u ooit zult nemen.
We begrijpen hoe spannend maar stressvol het kopen van uw eerste huis kan zijn - met veel eigendomsvoorwaarden en juridische regelingen om voor te zorgen, kan het moeilijk zijn om te begrijpen waar u moet beginnen.
Daarom hebben we een uitgebreide checklist samengesteld met alle dingen die beginnende kopers moeten afvinken voordat ze aan hun koopreis beginnen.
1. Bepaal uw budget
Vergeet niet de verschillende regelingen voor eerste kopers van de overheid door te nemen (Afbeelding: Tim Ierland / PA Wire)
Het heeft geen zin om enthousiast te worden over het eigendom van uw dromen als u geen idee heeft of u het zich kunt veroorloven. Om onnodige teleurstelling te voorkomen, moet u weten wat de maximale prijs is van het onroerend goed dat u zich kunt veroorloven.
Dit hangt af van het bedrag dat u mag lenen (op basis van uw inkomen) en van de hoogte van uw inleg.
Het zou verstandig zijn om de verschillende regelingen voor eerste kopers ingevoerd door de overheid en bekijk van welke voordelen u gebruik kunt maken.
Bekijk onze volledige gids op hoe de First Homes-regeling werkt en wie ervoor in aanmerking komt.
2. Zoek een woning
Zodra je je budget hebt vastgezet, ben je klaar om op huizenjacht te gaan. Huizenjacht is het leukste deel, maar ook het meest tijdrovende en ontmoedigende. De truc hier is om geduld te bewaren; houd u aan de belangrijkste overwegingen om uw zoekopdracht te verfijnen en op het goede spoor te blijven.
3. Doe een bod
Rekening houdend met de staat van de woning en de werkzaamheden die ermee gemoeid zijn, doe een bod. Verwacht dat er een zekere mate van afdingen zal plaatsvinden voordat de deal rond is, dus zorg ervoor dat je klaar bent om te concurreren.
Geef niet meer uit dan u zich kunt veroorloven.
4. Vind de beste hypotheek
Kijk voordat u met het aanvraagproces begint rond voor de beste hypotheekrente.
worstelen koninkrijk 13 Britse tijd
Sommige van de grote banken en kredietverstrekkers, zoals Lloyds, Santander, NatWest en Halifax bieden nu aan 95% garantsteller hypotheken , als onderdeel van de nieuwe door de overheid gesteunde hypotheekregeling.
Maar haast u niet naar deze beroemde kredietverstrekkers zonder de tarieven te controleren bij onafhankelijke hypotheekmakelaars. U zult verrast zijn door wat u kunt krijgen als u de markt vergelijkt.
5. Kies uw transportbedrijf
Doe dit zodra u start met uw hypotheekaanvraag. Uw transportbedrijf zorgt voor alle wettigheid, benodigde documenten en regelt alle geldoverdrachten die nodig zijn voor de aankoop zelf. Houd er rekening mee dat het proces £ 1500 (of meer) kan kosten.
6. Vastgoedcontroles & taxaties
Vastgoedcontroles en taxaties zijn een belangrijke stap in het koopproces (Afbeelding: WalesOnline/Gayle Marsh)
Zodra de hoofdovereenkomst is gesloten, zal uw hypotheekverstrekker of geldverstrekker bepaalde controles uitvoeren op uw financiële achtergrond en het onroerend goed dat u wilt kopen.
ik ben een beroemdheden douche
Beknibbel niet op de controles en evaluaties of geloof het woord van iemand anders niet dat het huis probleemloos is. De kosten van een vastgoedonderzoek zijn onbeduidend in vergelijking met de potentiële kosten van het oplossen van structurele problemen.
Bekijk de evaluatie en heronderhandel op basis van de resultaten de prijs of loop weg.
7. Sluit een opstalverzekering af
Ook al bent u nog niet de eigenaar van de woning, u dient wel de nodige verzekeringen af te sluiten. Zorg ervoor dat uw dekking ingaat op de dag dat u van contract wisselt.
8. Maak uw wisseldeposito over
U moet op dit moment (meestal) 10% van de totale prijs van het onroerend goed storten. Houd er rekening mee dat dit geld uw wisseldeposito is en niet hetzelfde is als het hypotheekdepot.
9. Wissel contracten uit en onderhandel over de voltooiingsdatum
Grote dag als je eindelijk de sleutels van je droomhuis krijgt (Afbeelding: Getty Images/EyeEm)
Dit is de grote dag waarop het eigendom van onroerend goed aan u wordt overgedragen en u de sleutels krijgt. Zorg ervoor dat u een opleveringsverklaring ontvangt en onderteken de leveringsakte.
10. Betaal zegelrecht en registreer eigendom
Betaal uw zegelrecht binnen 14 dagen via uw advocaat en registreer uw gegevens bij het Kadaster. Registratie kost meestal £ 200-300.
11. Verhuisdag
Het enige wat je nu nog hoeft te doen, is intrekken, vieren en genieten van je nieuwe huis.
Nu je alle essentiële zaken van je checklist hebt afgevinkt, kun je deze verhalen eens bekijken voor wat inspiratie.
