(Afbeelding: UIG via Getty Images)
linus voorn vanya voorn
Yorkshire Building Society is de eerste grote kredietverstrekker van het VK geworden die 95% hypotheken terugbrengt bijna een jaar nadat de pandemie bijna elke lage deposito-deal van de markt had weggevaagd.
De geldschieter zei dat de deal alleen via hypotheekmakelaars zal worden aangeboden - met beperkingen om te beperken wie zich kan aanmelden - inclusief het uitsluiten van flats en nieuwbouwwoningen.
De hypotheek van 95% is alleen beschikbaar voor starters, maar is niet gekoppeld aan de hypotheekgarantieregeling van de bondskanselier, die als buffer fungeert voor risicomijdende banken.
Bij de aankondiging van de lancering zei de bouwvereniging dat de 95%-deals zelfs zonder de regeling zouden zijn teruggekeerd vanwege de stijgende vraag van huiseigenaren naarmate de economie herstelt van Covid.
Het zei echter dat het het product niet opnieuw zou hebben gelanceerd als de schatkist niet had beloofd om kopers te helpen.
Het zal beschikbaar zijn naast de 95% hypotheekgarantieregeling van de overheid - maar de twee zullen niet aan elkaar worden gekoppeld (Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Chief executive, Mike Regnier, zei: 'Als enige geldschieter in deze markt zouden we moeite hebben om te voldoen aan de vraag die duidelijk bestaat voor klanten die jarenlang hebben gespaard om een aanbetaling van 5% te krijgen, en die elk voordeel willen benutten van de zegelrecht grondbelasting vakantie.
De 95%-deal van Yorkshire, die wordt aangeboden via hypotheekmakelaars, heeft een tarief van 3,99% voor vijf jaar en wordt geleverd met een vergoeding van £ 995.
Het zal niet beschikbaar zijn voor appartementen en nieuwbouw - omdat deze als kwetsbaarder worden beschouwd in een volatiele huizenprijsmarkt - en zal ook ontslagen werknemers uitsluiten - de twee groepen die doorgaans meer behoefte hebben aan een deal zoals een hypotheek van 95%.
Nieuwbouw is ook uitgesloten
We proberen tot op zekere hoogte de hoeveelheid vraag die we eruit krijgen te beperken, zodat we onze serviceniveaus kunnen beheren. Dat hebben we heel bewust gedaan, zei Regnier.
Tot vorig jaar konden kopers die moeite hadden om spaargeld op te halen een hypotheek van 5% aanvragen, waardoor ze met minimale besparingen op de vastgoedladder konden komen.
Op dit moment zijn er volgens Moneyfacts slechts vijf 95% loan-to-value (LTV) hypotheekproducten beschikbaar, vergeleken met 391 in maart 2020. Het merendeel is ook voorbehouden aan makelaars.
Maar er is hoop voor andere kopers.
Kanselier Rishi Sunak kondigde tijdens zijn budget van 3 maart een verlenging van de zegelrechten aan naast nieuwe 95% hypotheken voor aspirant-huiseigenaren.
Hij zei dat kopers extra steun zouden krijgen in de vorm van een garantieregeling die banken en hypotheekbanken zou aanmoedigen om opnieuw de markt voor hypotheken met lage deposito's te betreden.
Via de regeling treedt de overheid op als hypotheekverstrekker, wat betekent dat banken geen financiële verliezen zullen lijden als een koper zijn betalingen niet kan nakomen. De lancering staat gepland voor april.
Gecombineerd met de vakantie met zegelrechten, zou het kopers een sprankje hoop kunnen bieden (Afbeelding: Getty Images)
Het initiatief, dat zowel kan worden gebruikt voor oversluiten als voor het kopen van een eerste huis, compenseert de bank of de hypotheekverstrekker voor een deel van het geld dat verloren gaat als een lener in gebreke blijft en het onroerend goed wordt teruggenomen.
Er zijn echter al bedenkingen dat het de prijzen zou kunnen opdrijven - waardoor het probleem voor starters op de koop toe zou worden verergerd - de mensen die worstelen met het geld van het eigenwoningbezit.
Tot dusver hebben een aantal reguliere kredietverstrekkers zich gecommitteerd aan de regeling, waaronder Lloyds, NatWest, Santander, Barclays en HSBC.
De regeling, die loopt tot 2022, is beperkt tot eigendommen met een waarde tot £ 600.000.
met wie is rylan clark getrouwd?
Meld u aan voor de nieuwsbrief van NEWSAM Money voor het laatste advies en nieuws
Van universeel krediet tot verlof, arbeidsrechten, reisupdates en financiële noodhulp - we hebben alle grote financiële verhalen die u nu moet weten.
Meld u hier aan voor onze NEWSAM Money-nieuwsbrief.
