Starters worden het hardst getroffen door de scherpe daling van hypotheken met kleinere deposito's(Afbeelding: Getty)
Het aantal hypotheekdeals dat wordt aangeboden voor kopers met kleinere deposito's is sinds maart dramatisch gedaald, omdat banken en hypotheekbanken zichzelf willen beschermen tegen de gevolgen van het coronavirus.
Kopers met een aanbetaling van 10% hebben nu slechts 60 deals om uit te kiezen, vergeleken met 779 in maart, experts van GeldFeiten gevonden.
kfc trilogie box maaltijd
Kredietverstrekkers scherpen hun voorwaarden aan uit angst voor wanbetalingen en inbeslagnames, nu het VK in een recessie terechtkomt.
Enkele grote kredietverstrekkers hebben al gezegd dat ze geen sollicitaties in overweging zouden nemen van mensen met verlof die nog aan het werk moeten .
Virgin Money staat werknemers met verlofdagen helemaal niet toe om te lenen, terwijl NatWest, Nationwide, Santander en HSBC hebben gezegd dat ze hun betaalbaarheidscontroles zullen baseren op het verlofinkomen van de aanvrager.
Vooral starters lopen risico door de krapte op hypotheken, omdat ze doorgaans minder spaargeld hebben om als deposito te gebruiken.
Rachel Springall, van Moneyfacts, zei dat de situatie 'enorm frustrerend' was voor deze potentiële kopers.
Hypotheken met een lager deposito vormen meestal een hoger risico voor de geldschieter, daarom zijn ze vaak de eersten die gaan (Afbeelding: Bloomberg via Getty Images)
'De beschikbaarheid van producten is sterk gedaald sinds maart, toen er honderden deals waren om uit te kiezen. Dat zijn er nu heel weinig. Degenen die hadden verwacht een voet op de vastgoedladder te krijgen, mogen nu hun plannen vasthouden, vooral als ze maar een aanbetaling van 5% hebben', zei ze.
Aaron Strutt, van Trinity Financial, zei dat kredietverstrekkers de boeken in evenwicht moesten houden, en dat betekende een spreiding van kredietnemers, variërend van starters - die misschien meer risicovol zouden zijn als de huizenprijzen zouden dalen - tot degenen die een veel kleiner deel van de waarde leenden van een eigendom.
In de afgelopen week trok een van de laatst overgebleven high street banken die 10% depositohypotheken aanbood zijn deal in vanwege een sterke vraag.
HSBC zei dat het zijn 10%-deals tijdelijk zal opschorten vanwege een 'aanzienlijke gevolgen voor de serviceniveaus'.
De verhuizing heeft een nieuwe slag toegebracht aan nieuwe kopers die doorgaans kleinere deposito's hebben.
HSBC biedt niet langer 10% depositohypotheken aan vanwege een ongekende vraag (Afbeelding: Getty)
HSBC was een van de weinige banken die tijdens de pandemie 90%-deals bleef aanbieden, maar zegt nu dat het met zoveel toepassingen te maken heeft dat huisaankopen in gevaar komen.
Hypotheken met een lagere deposito vergen doorgaans meer werk om te onderschrijven, omdat ze een hoger risico voor de geldschieter met zich meebrengen.
Als personeelsproblemen bij banken en hypotheekbanken ertoe leiden dat deals worden geschrapt, zijn het deze deals die het eerst gaan.
De huizenmarkt trekt aan dankzij een nieuwe zegelvakantie (Afbeelding: Echo in Zuid-Wales)
Ontvang het laatste geldadvies, nieuws en hulp rechtstreeks in je inbox - meld je aan op NEWSAM.co.uk/email
bevestigd kerst tv 2019
Michelle Andrews van HSBC zei: 'De deelname aan de hypotheekmarkt was volatiel bij hogere loan-to-values, wat heeft geleid tot aanzienlijke gevolgen voor de serviceniveaus.
'De recente significante stijging van het aantal aanvragen heeft ertoe geleid dat we niet consequent kunnen voldoen aan de hoge normen die we onszelf stellen, wat niet altijd een positieve ervaring is voor onze klanten en de aankoop van onroerend goed kan vertragen en in gevaar kan brengen.
'Zo bekijken we continu onze propositie en serviceniveaus, passen we onze werkwijze aan en proberen we de instroom van nieuwe zaken te managen. Het tijdelijk reserveren van onze hypotheken voor meer dan 85 procent loan-to-value voor alleen die overstaptarieven is geen beslissing die we lichtvaardig hebben genomen, maar die we regelmatig zullen herzien.'
