Hypotheken zijn een complexe wereld, maar gelukkig zijn er manieren om je kansen op een 'ja' te vergroten
Dit artikel bevat gelieerde links, we kunnen een commissie ontvangen over alle verkopen die we hiermee genereren. Leer meer
Denk je dat je klaar bent om je eerste huis te kopen? Zodra u uw aanbetaling bij elkaar hebt, is het tijd om na te denken over uw totale budget.
Dit houdt in dat u kijkt naar uw lonen en uitgaven (plus eventuele nabestaanden) en uitwerkt wat u zich kunt veroorloven.
Meestal doen kredietverstrekkers dit voor u. Ze bekijken uw bankafschriften, uw domiciliëringen en uw uitgaven - om erachter te komen hoeveel u comfortabel kunt terugbetalen. U kunt ook een makelaar bezoeken - onbevooroordeeld.nl kan u helpen een onafhankelijke te vinden.
Als het gaat om het maximale bedrag dat u kunt lenen, is het niet ongebruikelijk dat kredietverstrekkers tot vier keer uw salaris lenen.
verboden honden in het VK
Dit zal echter uitgaven doen aan factoren zoals uw arbeidsverleden en uw credit score.
Hier zijn enkele van de belangrijkste factoren die van invloed zijn op hoeveel u kunt lenen.
Lees verder
De geheimen om op de woonladder te komen
Ben je klaar om voor het eerst te kopen? Hypotheekmakelaars vergelijken? 3 regelingen om je eerste huis te kopen Hoe ik mijn eerste huis kocht op 251. Hoeveel u kunt inzetten voor een aanbetaling?
Over het algemeen geldt: hoe groter de aanbetaling die u kunt doen, hoe beter. Dit is wat u per maand zou kunnen betalen voor een huis van £ 200.000 op basis van verschillende stortingsbedragen:
Bron: Trussle
Kredietverstrekkers veranderen hun tarieven het hele jaar door, dus er is geen garantie dat u een betere deal krijgt na 12 maanden sparen. Maar als u uw aanbetaling eerder op een andere manier kunt verhogen, bijv. het aan mama en papa vragen - dan zou het op de lange termijn goed kunnen uitbetalen.
Het hebben van een grote aanbetaling betekent niet noodzakelijk dat de geldschieter meer zal lenen, maar uw maandelijkse betalingen zouden lager moeten zijn omdat u een kleinere lening zult hebben om af te betalen.
2. Hoeveel verdien je?
(Afbeelding: Getty)
Kredietverstrekkers kijken naar uw inkomsten en uitgaven om te bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om te lenen, dus het is belangrijk om uw financiën onder controle te krijgen.
Het is vrij gebruikelijk dat kredietverstrekkers tot vier keer uw inkomen lenen. Als u bijvoorbeeld € 30.000 verdient, kunnen zij u € 120.000 lenen.
Verwacht u een verhoging in de komende maanden? Praat met je baas en kijk of ze je eerder een boost willen geven.
Als dat niet lukt, accepteren kredietverstrekkers vaak een brief van uw werkgever waarin wordt bevestigd dat u loonsverhoging moet krijgen. Ze accepteren ook een brief van een nieuwe werkgever als je ergens anders een baan hebt aangeboden.
Als het gaat om het krijgen van een hypotheek, zijn twee inkomens (bijna) altijd beter dan één. Als uw partner of vriend ook £ 30.000 verdient, kan de geldschieter tot £ 300.000 lenen - het dubbele van uw oorspronkelijke bedrag.
Maar kijk uit! Als uw partner een slechte kredietwaardigheid heeft, kunnen kredietverstrekkers deze als een hoger risico beschouwen en het bedrag dat ze bereid zijn te lenen verlagen.
3. Wat zijn uw uitgaven?
Begrijpen hoeveel u elke maand uitgeeft, is een andere manier waarop kredietverstrekkers beoordelen hoeveel ze u mogelijk willen lenen.
Het verminderen van uw uitgaven is een geweldige manier om geld vrij te maken voor uw hypotheekbetalingen.
Als u kunt, betaalt u uw creditcards en eventuele uitstaande leningen af. Overweeg om meerdere leningen te consolideren, omdat dit vaak uw maandelijkse betalingen kan verlagen.
U kunt in de verleiding komen om in uw spaargeld te graven om uw leningen af te betalen.
Soms kan deze strategie werken, maar het hangt sterk af van uw omstandigheden. Zoek een gerenommeerde hypotheekadviseur en praat eerst met hen.
is kfc slecht voor je?
Lenders zullen ook naar andere grote uitgaven kijken, dus overweeg om deze kosten te verlagen als je kunt. Zo is de verzekeringsmarkt competitief en kunt u elders wellicht een betere auto- of zorgverzekering vinden.
Een truc die kopers met kinderen soms gebruiken, is om de kosten voor kinderopvang te elimineren door de grootouders of andere familieleden om een helpende hand te vragen.
4. Uw kredietscore
(Afbeelding: Getty)
Helaas hebben kredietverstrekkers niet het genoegen u en uw vrienden te leren kennen. In plaats daarvan moeten ze vertrouwen op andere maatregelen om te bepalen hoe groot de kans is dat u uw financiële verplichtingen met succes nakomt.
Een manier waarop ze dit doen, is door naar uw credit score te kijken.
Het is belangrijk om uw credit score te controleren voordat u een hypotheek aanvraagt. Diensten zoals ClearScore , Equifax , Experian , en Noddle zal je hierbij helpen.
Naast het controleren op eventuele fouten - bijvoorbeeld gemiste betalingen die het gevolg zijn van identiteitsfraude - wil je de volgende tips gebruiken om je score zo veel mogelijk te verbeteren.
Ga op de kiezerslijst
Sluit alle openstaande rekeningen die u niet meer gebruikt
Betaal uw rekeningen altijd op tijd
lily allen in glastonbury
Bouw een kredietgeschiedenis op door een creditcard te gebruiken (en af te betalen)
Een tip-top kredietscore geeft kredietverstrekkers het vertrouwen om in u te vertrouwen, en ze zullen u eerder het bedrag lenen dat u nodig heeft.
Andere dingen om te overwegen
Sleutels tot een nieuw huis (Afbeelding: RF-cultuur)
De hypotheekvoorwaarden (de tijd die u nodig hebt om uw lening af te betalen) beginnen over het algemeen rond de 25 jaar, maar kunnen in sommige gevallen worden verlengd tot meer dan 40 jaar.
Door de looptijd te verlengen, vermindert u het bedrag dat u elke maand moet terugbetalen, maar houd er rekening mee dat dit ook het totale bedrag dat u moet betalen gedurende de looptijd van uw hypotheek verhoogt.
Hoeveel u betaalt op basis van de hypotheektermijn
Bron: Trussle
*
Gebaseerd op een aanbetaling van 10% op een onroerend goed van £ 200.000 met een initiële vaste rente van 2,24 % en 3,74 SVR
Er zijn andere kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis. Deze kunnen snel oplopen, wat mogelijk van invloed is op het bedrag dat u nog over heeft om te storten. Houd hier zeker rekening mee bij het zoeken naar een woning.
Hoewel je genoeg wilt lenen om het best mogelijke huis te betalen, is het belangrijk om jezelf niet te ver te strekken op financieel gebied. Zorg ervoor dat u wat geld overhoudt voor andere kosten, zoals huisonderhoud of gezinscrises.
Als je eenmaal je hypotheek hebt, is het belangrijk om er bovenop te blijven zitten. Glij niet op het standaard variabele tarief van uw geldschieter aan het einde van uw vaste looptijd, waardoor u een steile stijging van uw maandelijkse betalingen riskeert.
Gebruik ten slotte een hypotheekcalculator om snel een idee te krijgen van hoeveel u zich zou kunnen veroorloven om te lenen en spreek met een gratis hypotheekmakelaar voor advies over hoe u het meeste uit uw financiën kunt halen.
Lees verder
huisvesting
Hypotheek makelaar advies Geen borg? Geen probleem. Eerste huis op 19 Hoe gedeeld eigendom werktRaadpleeg voor meer advies onze gids over hoe u uw eerste huis kunt kopen.
