De geldschieter zei dat zijn nieuwe aanbetalingsovereenkomst van 1% aspirant-huiseigenaren zou kunnen helpen een huis te kopen(Afbeelding: Getty!)
Tipton Building Society heeft een nieuwe hypotheek van 99% gelanceerd voor nieuwe kopers die moeite hebben om op de vastgoedladder te komen.
De geldschieter zei dat zijn nieuwe aanbetalingsovereenkomst van 1% aspirant-huiseigenaren zou kunnen helpen om te kopen op een moment dat 95% hypotheken met de dag verdwijnen.
Het komt nadat de premier plannen aankondigde om 'de kapotte huizenmarkt te fokken'. met een nieuwe hypotheekregeling van 5%, waardoor de overheid vanaf 2023 leningen zou terugbetalen namens starters.
Tipton zei dat zijn nieuwe Flexible Family Assist-hypotheek zal aansluiten bij zijn 100% hypotheekovereenkomst - behalve dat deze keer een bijdrage van 1% vereist is.
Maar het is niet zo eenvoudig als het lijkt.
Dat komt omdat u een familielid nodig heeft om garant te staan voor maximaal 20% van de waarde van het onroerend goed.
Om je aan te melden, moet je een aanbetaling van 1% tot 10% doen, waarbij het resterende saldo wordt gedekt door familie of een familielid.
Ze kunnen dit doen door een forfaitair bedrag op Tipton's Family Assist-spaarrekening te storten of door het te garanderen tegen hun eigen huis (zolang ze er ten minste 40% van bezitten).
Als dit lukt, kijk je naar een hypotheektermijn van maximaal 35 jaar met een rente van 3,09% vast tot november 2025.
U kunt er eerder meer van afbetalen, maar houd er rekening mee dat als u eenmaal 10% te veel heeft betaald, u een vergoeding van 1% moet gaan betalen.
Ontvang het laatste geldadvies, nieuws en hulp rechtstreeks in je inbox - meld je aan op NEWSAM.co.uk/email
Is het riskant?
U moet minimaal 1% bijdragen (Afbeelding: Getty)
Tipton biedt al een hypotheek van 100% waarmee u het volledige bedrag kunt lenen, maar het nieuwste aanbod vereist ondersteuning van een familielid.
Als ze geld op Tipton's spaarrekening zetten, verdienen ze ook maar 0,1% op het geld dat wordt weggestopt.
Dit geld blijft dan bij Tipton totdat u ten minste 20% van het onroerend goed bezit.
zinger toren doos maaltijd
Houd er rekening mee dat als u de terugbetalingen niet bijhoudt, uw huis ook in beslag kan worden genomen, wat betekent dat hun eigendom ook in gevaar kan komen.
Tipton's Flexible Assist 3,09% vast tarief is de enige beschikbare hypotheekovereenkomst met 99%, volgens vergelijkingssite Moneyfacts.
Lees verder
Regelingen om nieuwe kopers te helpen op de ladder te komen
Gedeeld eigendom Hulp bij het kopen: aandelenlening Lifetime ISA uitgelegd Kortingsregeling:Maar het wijst erop dat er een aantal deals zijn voor 100% met verschillende rentetarieven en voorwaarden.
Moneyfacts zegt dat het laagste tarief dat momenteel voor 100% wordt aangeboden door Buckinghamshire Building Society is, met 2,74% voor twee jaar, maar het is alleen beschikbaar voor mensen die in het gebied wonen.
Het laagste tarief dat voor iedereen toegankelijk is, is Barclays'. 3,05% Springboard, die zonder kosten voor vijf jaar wordt vastgesteld.
De deal vereist dat de lener een aanbetaling van 5% doet, waarbij zijn familielid vervolgens nog eens 10% van de aankoopprijs op een Spaarrekening van Nuttig Start stort, ook voor vijf jaar.
Als alle aflossingen op de hypotheek zijn voldaan, krijgt het behulpzame gezinslid aan het einde van de vijf jaar zijn geld terug, inclusief rente.
'Voor het eerst hebben kopers de schaarste aan hypotheken met een hogere 'loan-to-value' de laatste tijd misschien gezien als een klap voor hun hoop om hun eerste stap op de vastgoedladder te zetten', legt Eleanor Williams, financieel expert bij MoneyFacts, uit.
'Voor degenen die familie hebben die ondersteuning kan bieden, zijn er echter een aantal gespecialiseerde kredietopties beschikbaar, zoals garantie- of gezinshulpproducten, en er zijn ook opties voor gezamenlijke leners eenmanszaken die kunnen worden onderzocht en die hen in staat kunnen stellen te verhuizen vooruit met hun dromen over het bezitten van een huis.
Leners die een van deze specialistische producten willen overwegen, doen er goed aan vooraf onafhankelijk, gekwalificeerd advies in te winnen - de hypotheekmarkt blijft op dit moment een extreem fluïde landschap, met zowel producten als criteria die vaak worden bijgewerkt, maar spreken met een gekwalificeerde, onafhankelijke adviseur kan van onschatbare waarde zijn bij het navigeren door de verschillende beschikbare productopties en helpen ervoor te zorgen dat de beste beslissingen voor hun individuele omstandigheden kunnen worden genomen.'
Als je aan het sparen bent om op de ladder te komen, Levenslange ISA zou kunnen helpen om de zaken te versnellen. Bekijk hier onze gids over al uw opties, inclusief Help bij het kopen .
