Martin Lewis heeft gewaarschuwd voor de hypotheekgarantieregeling(Afbeelding: PA)
Martin Lewis heeft huizenkopers gewaarschuwd om op de hoogte te zijn van hypotheken met 5% deposito's die misschien niet beter zijn voor leners.
Het komt na de nieuwe door de regering gesteunde hypotheekgarantiestelsel deze week geopend, in een boost voor diegenen die op de vastgoedladder willen komen.
Volgens de regeling lenen kopers 95% van de waarde van het onroerend goed van hun nieuwe huis, wat betekent dat ze een aanbetaling van 5% nodig hebben, waarbij de overheid garant staat als de koper in gebreke blijft.
Kanselier Rishi Sunak zei dat de stimulans kredietverstrekkers het vertrouwen zou geven dat ze nodig hebben om weer te gaan lenen.
Maar Martin heeft er bij huizenkopers op aangedrongen om niet automatisch voor een hypotheek te gaan, alleen maar omdat het onderdeel is van de regeling - en hij legde uit hoe je geld kunt besparen als je een grotere aanbetaling kunt betalen.
Schrijven in het weekblad GeldBesparen Expert nieuwsbrief, Martin zei dat sommige van de kredietverstrekkers die 5% depositohypotheken aanbieden via de regeling, het opvoeren en mogelijk geen betere tarieven hebben voor kredietnemers.
De geldbesparende goeroe stopte met het bellen van een geldschieter in het bijzonder, maar drong er bij huizenkopers op aan eerst hun onderzoek te doen.
Koopt u een woning via de hypotheekgarantieregeling? Laat het ons weten: spiegel. money.saving@NEWSAM.co.uk
De nieuwe hypotheekgarantieregeling is deze week geopend en ziet huizenkopers een woning kopen met een aanbetaling van 5% (Afbeelding: Getty Images)
Hij zei: Geef geen voorkeur aan een hypotheek alleen omdat het deel uitmaakt van de regeling.
De MGS biedt kredietverstrekkers zekerheid zodat ze meer hypotheken kunnen aanbieden, maar ze zijn niet beter voor kredietnemers - dus kies alleen op basis van welke de beste voorwaarden biedt.
john cooper seriemoordenaar
Martin drong er bij huizenkopers op aan om aan te dringen op een grotere aanbetaling als je dat kunt betalen, aangezien de kosten doorgaans lager zijn.
Het betekent ook dat je elke maand minder aflost, omdat je minder hebt geleend.
MSE zegt bijvoorbeeld dat iemand die een onroerend goed van £ 150.000 koopt met een aanbetaling van 5% en een deal met een tarief van 3,69% en een vergoeding van £ 600, doorgaans £ 9.050 per jaar voor zijn huis zou betalen.
Maar als dezelfde persoon een aanbetaling van 10% had en een deal met een tarief van 2,99% en een vergoeding van £1.000, zouden de jaarlijkse kosten dalen tot £8.200.
Martin voegde eraan toe: Als algemene regel geldt dat hypotheken goedkoper worden voor elke vijf procentpunt extra storting, totdat u een aanbetaling van 40% hebt (60% LTV).
De oprichter van MSE legde ook uit dat 5%-stortingen niet nieuw zijn op de markt en al jaren bestaan, dus niet elke 95% hypotheekovereenkomst die u ziet, wordt door de overheid ondersteund.
zeldzame mcdonalds monopoliestukken 2019
Honderden van dit soort deals werden van de markt gehaald tijdens het hoogtepunt van de coronaviruscrisis, maar een groot aantal begint nu terug te keren - meestal voor degenen met de beste kredietwaardigheid en financiële geschiedenis.
Meld u aan voor de nieuwsbrief van NEWSAM Money voor het laatste advies en nieuws
Van universeel krediet tot verlof, arbeidsrechten, reisupdates en financiële noodhulp - we hebben alle grote financiële verhalen die u nu moet weten.
Meld u hier aan voor onze NEWSAM Money-nieuwsbrief.
Welke kredietverstrekkers hebben 5% deposito's onder de regeling?
Houd er rekening mee dat er nog wel rekening wordt gehouden met uw inkomen en financiële voorgeschiedenis als u voor een hypotheek onder de garantieregeling gaat.
Leners zullen ook op de hoogte willen zijn van eventuele extra kosten die u mogelijk moet betalen om een hypotheek af te sluiten - waarvan sommige kunnen worden gespreid over de vaste looptijd van de deal.
De onderstaande zijn enkele van de goedkoopste deals die momenteel beschikbaar zijn, volgens: Geldfeiten.nl .
Lloyd's Bank: Tarieven variëren van 3,73% tot 4,20% voor een mix van tweejarige en vijfjarige deals.
NatWest en Royal Bank of Scotland: Tweejarige vaste deals met een tarief van 3,90% en een overeenkomst van vijf jaar met een tarief van 4,04%.
Barclays : Twee jaar vast contract met een tarief van 3,99% en een vast contract van vijf jaar tegen een tarief van 4,09%.
Halifax: Tarieven variëren van 3,73% tot 4,20% over 16 twee- en vijfjarige deals.
HSBC: Tarieven van 3,99% tot 4,49% voor tweejarige en vijfjarige fixes.
Santander: De bank heeft een tracker voor twee jaar en voor drie en vijf jaar vaste rente, variërend van tarieven van 3,99% tot 4,09%.
