Het wordt moeilijker en moeilijker voor degenen die voor de eerste keer hopen te kopen
Nieuwe kopers hebben nu gemiddeld £ 59.000 nodig om op de vastgoedladder te komen, heeft een rapport onthuld.
Aspirant-huiseigenaren hebben £ 53.358 nodig om een huis in het zuidwesten te kopen, £ 67.681 om te kopen in het zuidoosten en £ 132.685 om op de ladder in Londen te komen, zo blijkt uit het rapport van Halifax.
In het hele land is de gemiddelde vereiste storting nu £ 58.989 - een stijging van £ 12.000 ten opzichte van vorig jaar.
In Londen is de sprong zelfs nog groter, met de gemiddelde storting die in het afgelopen jaar £ 20.000 hoger is dan van 2019 tot 2020.
Het benodigde bedrag is nu £ 132.685, zei de geldschieter.
(Afbeelding: Getty)
Door stijgingen van de huizenprijzen en de eis om een grotere aanbetaling als percentage van de huizenprijs te storten, hebben starters de afgelopen maanden meer geld moeten ophoesten.
In het VK is de gemiddelde eerste aanbetaling nu £ 58.986 of ongeveer 23% van de aankoopprijs van een huis, zei Halifax, een stijging van £ 11.677 vergeleken met een gemiddelde storting van £ 47.309 of 20% van de aankoopprijs van het huis per jaar geleden.
Het komt op het moment dat banken afgelopen zomer honderden hypotheken met een lage deposito van de markt moesten halen toen de realiteit van de Covid-crisis naar voren kwam.
Op dit moment zijn er volgens Moneyfacts slechts vijf 95% loan-to-value (LTV) hypotheekproducten beschikbaar, vergeleken met 391 in maart 2020. Het merendeel is ook voorbehouden aan makelaars.
Maar er is nieuwe hoop voor kopers met de lancering van een nieuwe 5% hypotheekgarantieregeling dit voorjaar.
Door het initiatief zal de Schatkist optreden als hypotheekverstrekker en de rekening betalen als het huis wordt teruggenomen omdat de koper niet in staat was om de terugbetalingen bij te houden. Het is gepland om in april te lanceren.
in Londen is het gemiddelde bedrag dat wordt gestort door mensen die hun eerste stap op de vastgoedladder zetten met meer dan £ 20.000 gestegen (Afbeelding: Getty Images)
Tot dusver hebben een aantal reguliere kredietverstrekkers zich gecommitteerd aan de regeling, waaronder Lloyds, NatWest, Santander, Barclays en HSBC.
Potentiële huizenkopers zullen er echter nog steeds voor moeten zorgen dat ze kredietverstrekkers ontmoeten' criteria om in aanmerking te komen, wat voor sommigen moeilijk kan zijn omdat de pandemie zijn tol eist op de arbeidsmarkt.
Andrew Asaam, directeur hypotheken bij Halifax, zei: 'We weten dat lockdown-beperkingen het praktisch uitdagender hebben gemaakt voor degenen die kopen en verkopen, maar de vakantie met zegelrechten heeft ertoe bijgedragen dat recordniveaus van hypotheekgoedkeuringen zijn gestegen, aangezien die werden tegengehouden door de race om besparingen.
'Het aantrekken van een aanbetaling is nog steeds de grootste worsteling voor wie de eerste stap op de vastgoedladder wil zetten.'
Hij vervolgde: 'We weten dat starters zullen profiteren van stappen die een aanbetaling haalbaarder maken en we zijn vastbesloten om £ 10 miljard te lenen om mensen te helpen dit jaar hun eerste huis te kopen.
'Extra steun voor leningen met een hoge lening-naar-waarde (LTV), zoals de introductie van een nieuwe versie van de Help to Buy-garantieregeling voor hypotheken in april, zal het bezit van een eigen huis een realiteit maken voor degenen die geen andere manier hebben om het mogelijk te maken .'
Rich Horner van MetLife zei dat kopers ook bescherming moeten overwegen na de Covid-crisis.
Uit een rapport van de verzekeraar blijkt dat een op de zeven huiseigenaren wenste dat ze het vorig jaar hadden gehad nadat ze vanwege het virus gedwongen werkloos waren geworden.
'Ondanks de uitdagende economische vooruitzichten, hebben veel mensen in 2020 hun droom van een eigen woning werkelijkheid laten worden.
'Door de aangekondigde vakantieverlenging in de begroting, gekoppeld aan de 'overheidsgarantie' op hypotheken, zal het aantal huiseigenaren nog verder stijgen.
'Maar, zoals 'Generation Rent' 'Generation Buy' wordt, is er een grotere behoefte aan financiële bescherming en spelen adviseurs een onschatbare rol bij het geven van onpartijdig advies en het identificeren van hiaten in de bescherming.
'De meesten van ons willen niet denken aan ziek worden of een ongeluk krijgen, maar de realiteit is dat het iedereen kan overkomen. Sommigen denken misschien dat ze het nooit nodig zullen hebben, maar hebben uiteindelijk niets – of het nu een beschermingspolis of spaargeld is – om op terug te vallen.'
Kijk eens bij onze 6 manieren om op de vastgoedladder te komen voor tips over het bouwen van een despoit.
Hoeveel heb je nodig om op de woonladder te komen?
Een aanbetaling doen is nog steeds de grootste uitdaging voor mensen die hun eerste stap op de vastgoedladder willen zetten (Afbeelding: Getty)
Dit is hoeveel je nodig hebt in de vorm van een aanbetaling, volgens Halifax.
Noordoost: £30,318
Yorkshire en de Humber: £ 34.341
Noordwest: £ 35.465
East Midlands: £ 40.818
West Midlands: £ 42,503
East Anglia: £ 52,984
Tom en Eileen Lonergan
Wales: £ 33.919
Zuidwest: £53,358
Zuidoost: £67,681
Londen: £ 132.685
Noord-Ierland: £30,150
Schotland: £ 36.085
