Een hypotheek voor het leven(Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Er zullen nieuwe hypotheken met een looptijd van 40 jaar op de markt komen, waardoor het vooruitzicht wordt vergroot dat huiseigenaren nooit meer een nieuwe deal hoeven te vinden.
Makelaar Habito zal de kredietmarkt opschudden met nieuwe 10-jaarstarieven, met plannen om deze maand 40-jarige vaste deals aan te bieden aan starters, verhuizers en mensen die hun hypotheek willen oversluiten in Engeland en Wales.
De 'Habito One' deals zijn beschikbaar vanaf maandag 15 maart.
Producten zullen beschikbaar zijn voor leners met deposito's zo laag als 10% en Habito is van plan om in de vroege zomer 5% deposito's aan haar assortiment toe te voegen.
Habito zei dat er geen kosten voor vervroegde aflossing (ERC's) of uitstapvergoedingen zullen zijn voor de duur van de hypotheken.
chihuahua genomen door zeemeeuw
Hierdoor kunnen klanten zich aan een bepaald tarief vastklampen, waardoor ze zekerheid hebben over hun betalingen en zich beschermen tegen toekomstige mogelijke rentestijgingen, terwijl ze toch de flexibiliteit hebben om over te stappen of naar huis te verhuizen.
In theorie betekent dit dat kopers niet door de faff heen hoeven te gaan om opnieuw een hypotheek te moeten afsluiten (Afbeelding: Getty)
De maandelijkse aflossingen blijven hetzelfde gedurende de hele looptijd van de hypotheek, waardoor de cyclus van herhypotheken om de twee tot vijf jaar wordt opgeheven, evenals de kosten die vaak gepaard gaan met het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Daniel Hegarty, oprichter van Habito zei: 'De overgrote meerderheid van ons met een hypotheek die voor twee tot vijf jaar vaststaat, zit feitelijk gevangen in een systeem dat niet past bij onze financiële toekomst of onze koopgewoonten.
'Erger nog, het vereist dat we continu overstappen op een nieuw product voordat we gestoken worden door een hoger tarief. Deze cyclus is kostbaar, tijdrovend en repetitief - ongeveer £ 1.000 per keer tot 10 keer over de looptijd van de hypotheek.'
Habito zei dat hoewel het langetermijnhypotheekmodel met vaste rente nieuw is voor het VK, het in sommige andere landen gebruikelijker is.
De nieuwe deals worden geleverd met een producttoeslag van £ 1.995. Klanten betalen alleen productkosten als ze een Habito One-hypotheek nemen of meer gaan lenen.
Tarieven beginnen bij 2,99%, vast voor de volledige contractuele looptijd van de hypotheek.
Een deal van 2,99% zal beschikbaar zijn voor mensen met een aanbetaling van 40% met een hypotheek tot 15 jaar.
Als leners met deze omvang van de deposito's voor een langere periode van 40 jaar zouden willen vastzetten, zouden de aangeboden tarieven hoger zijn, namelijk 4,20%.
wat betekent 178?
Een lener met een aanbetaling van 10% kan tot 15 jaar een Habito One-hypotheek krijgen tegen 4,39%. Bij een 40-jarige deal zou het tarief mogelijk 5,35% zijn.
Een goed idee?
Er zijn er nog veel meer, maar controleer altijd de algemene voorwaarden (Afbeelding: Bloomberg via Getty Images)
Rachel Springall, een financiële expert bij Moneyfacts.co.uk, zei dat er momenteel meer dan 100 hypotheekproducten op de markt zijn die tien jaar meegaan.
'De meeste van de huidige deals verbinden klanten met vervroegde aflossingskosten voor de duur van de deal, maar er zijn er ook van TSB die leners in staat stellen om na de eerste vijf jaar te stoppen', zei ze.
Maar klanten van Springall die voor de deal kiezen, moeten niet zomaar overstappen en afwachten.
'Het is altijd verstandig voor leners om hun hypotheek te herzien, omdat ze elders een betere rente kunnen vinden en afhankelijk van de deal zijn de kosten vooraf om over te stappen misschien niet te veel om uit te betalen als de rente op de nieuwe hypotheek is meer competetief.
'Op dit moment is de gemiddelde 10-jarige vaste hypotheekrente 2,84% en de laagste 10-jarige vaste deal komt van Barclays voor 1,99% tegen 60% lening-naar-waarde met een vergoeding van £ 999.
'Het zal interessant zijn om te zien hoe deze nieuwe hypotheken worden opgenomen en of alternatieve kredietverstrekkers in de huidige markt hypotheken met een langere looptijd zullen lanceren om aan de vraag te voldoen.'
Charlotte en Josh Split
Meld u aan voor de nieuwsbrief van NEWSAM Money voor het laatste advies en nieuws
Van universeel krediet tot verlof, arbeidsrechten, reisupdates en financiële noodhulp - we hebben alle grote financiële verhalen die u nu moet weten.
Meld u hier aan voor onze NEWSAM Money-nieuwsbrief.
