Eerlijk gezegd: het tv-programma Shameless is ingediend in Wythenshawe(Afbeelding: kanaal 4)
Een stadsdistrict dat ooit het meest grimmige gemeentehuis van Groot-Brittannië werd genoemd, heeft vastgoedexperts verbluft door de op één na beste woninghotspot van het VK te worden, zo bleek vandaag.
Uit nieuwe cijfers blijkt dat de vraagprijzen voor huizen in Wythenshawe, in het zuiden van Manchester, in slechts vier maanden met bijna 60% zijn gestegen - waardoor het net achter de welvarende gebieden van Chelsea ligt.
Traditioneel is de voormalige tuinstad berucht om zijn hoge misdaadcijfers, sociale achterstand, de thuisbasis van tv-drama Shameless - en het gebied waar de hertogin van York een documentaire filmde over zijn ruige reputatie.
In 2007 vuurde een tienerboef van de Benchill Mad Dogs-bende met zijn vingers een denkbeeldig pistool op David Cameron terwijl de toenmalige oppositieleider een rondleiding door het landgoed maakte - voorheen een van de grootste sociale woonwijken in Europa.
Maar nu, volgens cijfers van huisvestingswebsite Rightmove, was de gemiddelde vraagprijs van M22 aan het begin van het jaar ongeveer £ 128.700 en dat schoot omhoog naar £ 205.600 slechts vier maanden later nadat veel voormalige huurders hun sociale huurwoningen hadden gekocht.
Men denkt dat huizenkopers die andere buitenwijken van Manchester te duur vinden, verder naar het zuiden van de stad gaan kijken na nieuwe investeringen, waaronder de aanleg van de Metrolink-tramlijn door Wythenshawe, die Manchester Airport met het stadscentrum verbindt.
Rechts bewegen gegevens tonen aan dat de gemiddelde verkoopprijs voor een M22-huis in Wythenshawe - waar 86.000 inwoners zijn - in 2010 £ 122.000 bedroeg. Maar in februari van dit jaar was het ongeveer £ 152.000.
Koninklijke goedkeuring: Kate Middleton bezocht Wythenshawe in 2013 (Afbeelding: Getty)
De prijzen zijn de afgelopen 15 jaar verdrievoudigd - en 55% van de huizen is nu in particulier bezit.
De huizenverkopen in Wythenshawe zijn tussen 2013 en 2014 verdubbeld en uit onderzoek blijkt dat wonen in de buurt van een Metrolink-station gemiddeld £ 8.300 kan toevoegen aan de waarde van een huis.
Kopers in Manchester betalen gemiddeld 4,6 procent meer voor een huis binnen 500 meter van een tramhalte, vergeleken met een verder identiek huis op 1.500 meter afstand.
In het afgelopen decennium zijn er in Wythenshawe 3.000 nieuwe woningen gebouwd. Vorig jaar daalde de criminaliteit met 27%. Er zijn meer dan 1.500 nieuwe bedrijven en meer dan 52.000 banen.
Het winkelcentrum Wythenshawe, dat nog steeds wordt gerenoveerd, heeft slechts negen lege units - het beste tarief in het land.
General manager Jeff Jackson zei: Mensen kunnen de verandering voor hun ogen zien gebeuren. De vooroordelen verdwijnen. Wythenshawe is de place to be.
Leraar Caroline Cassidy, 25 die een huis in Wythenshawe kocht met partner Oliver Gibson, 26, een webontwikkelaar, zei dat de waarde van hun huis met 10% was gestegen sinds de aankoop in oktober 2013.
Miss Cassidy, die een jaar oude dochter Violet heeft met meneer Gibson, zei: Het is een heerlijke plek om te wonen en hopelijk verdienen we wat geld aan het huis. Ik vind het hier geweldig. Er is een echte gemeenschapszin en mensen helpen elkaar echt.
Imagoprobleem: Wythenshawe had vroeger een reputatie op het gebied van misdaad en ontbering (Afbeelding: MANNEN)
Ons huis ligt heel dicht bij de snelweg en de Metrolink is om de hoek. Het is een erg groene plek - de meeste mensen hebben een voor- en achtertuin, niet zoals veel nieuwbouw.
De woningen, veelal voormalige gemeentehuizen, zijn een stuk groter dan nieuwbouwwoningen die elders worden gebouwd. Onze buurt is erg rustig.
mag je panadol gebruiken als je zwanger bent?
'Er rust toch een beetje een stigma op Wythenshawe, dat het ruw is. Maar dat is het niet. We wonen in een straat vol gezinnen en we vinden het geweldig.
Wythenshawe maakte aanvankelijk deel uit van een landgoed dat werd gerund door de aristocratische familie Tatton, maar in 1926 werd een groot deel van de oude landbouwgrond weggegeven om een enorme woonwijk te bouwen om de overbevolking en ontbering in de sloppenwijken van de binnenstad van Manchester op te lossen.
Het was oorspronkelijk bedoeld als tuinstad en in de jaren zestig kreeg het gebied een eigen ziekenhuis en groot winkelcentrum. In 1971 werd daar het Wythenshawe Forum geopend, dat een bibliotheek, een zwembad, een restaurant, een bar en een theater omvatte.
Maar in 2007 beweerde een rapport dat de woonwijken in Wythenshawe een extreem gebied van sociale achterstand en vervreemding vertegenwoordigden.
