Je staat op het punt nieuwe rechten te krijgen als je huis niet in orde is(Afbeelding: Hoxton)
Vanaf 19 maart 2020 kun je je huisbaas aanklagen als ze vocht en schimmel in je huis niet oplossen.
Zowel particuliere als sociale huurders zijn gedekt - op voorwaarde dat ze geen huurovereenkomst hebben langer dan zeven jaar - en omvat zowel de gemeenschappelijke ruimtes van gebouwen als uw kamers.
mel b en geri halliwell
Behalve dat je het werk gedaan krijgt, kun je volgens de nieuwe regels ook een vergoeding krijgen van de verhuurder - en veel meer dan alleen vocht valt onder de nieuwe wet op de geschiktheid voor menselijke bewoning.
Maar terwijl regels vorig jaar voor het eerst van kracht werden, dekten ze alleen huurcontracten die vanaf die maand ingingen of werden verlengd.
Over twee weken wordt het uitgebreid naar alle bestaande periodieke huurovereenkomsten - inclusief sociale huisvesting - in Engeland.
Shelter-topman Polly Neate zei: 'Het is schokkend dat huurders in het hele land gedwongen worden om in ondermaatse en onveilige huizen te wonen, dus dit is een belangrijke eerste stap om hen de rechten te geven die ze nodig hebben.'
Voorheen waren particuliere huurders van onderdak aangewezen op lokale autoriteiten om slechte omstandigheden te onderzoeken, terwijl sociale huurders geen effectieve manier hadden om hun gemeente ter verantwoording te roepen.
michelle keegan netto waarde
Wat valt onder de nieuwe wet?
Vocht is niet het enige dat wordt gedekt (Afbeelding: Bristol Live WS)
Volgens de nieuwe regels overtreedt uw verhuurder de nieuwe wet als er ernstige gebreken zijn op een van de volgende gebieden:
- Reparatie
- Stabiliteit
- Vrijheid van vocht
- Interne regeling
- Natuurlijke verlichting
- Ventilatie
- Water voorraad
- Afvoer en sanitaire voorzieningen; en
- Voorzieningen voor het bereiden en koken van voedsel en voor de afvoer van afvalwater.
Shelter berekent dat er op dit moment bijna een miljoen huurwoningen zijn met gevaren die een ernstig risico vormen voor de gezondheid en veiligheid - ongeveer 2,5 miljoen mensen.
Helaas stelt de nieuwe wet verhuurders niet aansprakelijk als de schade of het verval wordt veroorzaakt door het gedrag van de huurders.
Heather Wheeler, minister voor huisvesting en dakloosheid toen de wet van kracht werd, voegde toe: 'Deze nieuwe wet is een volgende stap om ervoor te zorgen dat huurders de fatsoenlijke huizen krijgen die ze verdienen.'
Lees verder
huurders rechten uitgelegd
uitzettingsrechten Wandeltochten huren - uw rechten Huurrechten uitgelegd Hoe malafide verhuurders te vermijden?Hoe lang het duurt om problemen op te lossen?
Van verhuurders wordt verwacht dat zij problemen op grond van de wet zo snel mogelijk oplossen
Het is echter aan de rechter om te beslissen wat dit betekent in dagen en weken, met een 'redelijke termijn' toegestaan.
Maar hoe ernstiger het probleem, hoe sneller er van hen wordt verwacht dat ze handelen - met richtlijnen van verhuurdersverenigingen die zeggen dat problemen binnen 24 uur moeten worden opgelost als er een 'aanzienlijk risico op gevaar voor de gezondheid, veiligheid of beveiliging van een huurder' is.
Als het iets is dat 'aanzienlijke gevolgen kan hebben voor het comfort of gemak' van huurders, dan loopt dat op tot drie werkdagen.
Verhuurders krijgen over het algemeen maximaal 28 dagen als de reparatie als minder urgent wordt beschouwd.
Het kost tussen £ 25 en £ 455 om gebruik te maken van een rechtbank voor geringe vorderingen - waarbij de kosten stijgen afhankelijk van het bedrag waarvoor u een aanklacht indient en of u online of papieren formulieren gebruikt.
eastenders oudejaarsavond
Als je denkt dat het je zwaar is gevallen, Advies van de burger als meer informatie over hoe u kunt aanklagen.
