De postzegelvakantie in Engeland en Noord-Ierland verandert vanaf morgen(Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
De vakantie met zegelrechten wordt vanaf morgen afgebouwd en zal veel minder genereus worden voor kopers van onroerend goed.
Vandaag is de laatste dag waarop het belastingvoordeel van toepassing is op huizen in Engeland en Noord-Ierland met een waarde tot £ 500.000.
Die vakantie met zegelrechten zou op 31 maart eindigen, maar werd op 3 maart verlengd door Rishi Sunak in zijn begroting.
kelly osbourne nieuw haar
De bondskanselier heeft de belastingvermindering ingevoerd om de vastgoedmarkt te stimuleren na de coronacrisis, en de vakantie met zegelrechten was mede verantwoordelijk voor een recordgroei van de huizenprijzen.
De huizenprijzen stegen deze maand met £ 2.509, waardoor de gemiddelde kosten van een huis naar een nieuw record van £ 336.073 stegen, volgens Rightmove.
Er werden deze maand ook meer hypotheken afgesloten terwijl kopers zich haasten om de deadline voor zegelrechten te halen.
Hoe verandert de vakantie met zegelrechten?
Zegelrecht is een belasting die in rekening wordt gebracht wanneer u een onroerend goed koopt - hoewel het in Schotland land- en gebouwentransactiebelasting en in Wales grondtransactiebelasting wordt genoemd.
Op dit moment is er een belastingvoordeel dat van toepassing is op huizen in Engeland en Noord-Ierland met een waarde tot £ 500.000.
Dit betekent dat huizenkopers momenteel geen zegelrecht betalen op de eerste £ 500.000 op een primaire woning.
Voor huizen met een waarde van £ 500.001 tot £ 925.000 betalen huizenkopers momenteel 5% belasting over iets meer dan £ 500.000.
vijf sterren hotel tv-show cast
De regels veranderen echter vanaf morgen en de drempel voor zegelrechten wordt verlaagd.
Heeft u een nachtmerrie om de deadline te halen of loopt u het risico uw aankoop te verliezen? Neem contact op: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
We leggen uit hoe de zegelrechten worden afgebouwd (Afbeelding: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Van 1 juli tot 30 september is er geen zegelrecht verschuldigd op de eerste £ 250.000 van primaire woningen in Engeland en Noord-Ierland.
Ten slotte worden vanaf 1 oktober de reguliere regels voor zegelrechten weer normaal - u betaalt deze belasting momenteel niet voor huizen met een waarde tot £ 125.000, of £ 300.000 als u voor het eerst koopt.
Nogmaals, dit geldt voor eigendommen in Engeland en Noord-Ierland.
gemma atkinson boob job
De vakantie met zegelrechten in Wales eindigt vandaag (30 juni) in zijn geheel - tot nu toe hebben huizenkopers vermeden belasting te betalen over onroerend goed ter waarde van maximaal £ 250.000.
Onder het normale tarief wordt zegelrecht toegepast op huizen met een waarde van meer dan £ 180.000.
Ondertussen eindigde de zegelrechtbreuk in Schotland op 31 maart 2021.
Tijdens de vakantie hoefde u niets te betalen tot £ 250.000, maar dit is nu gedaald tot £ 145.000, of £ 175.000 voor nieuwe kopers.
Welke andere hulp is beschikbaar voor nieuwe kopers?
Regeling eerste huizen: Als u een laag inkomen heeft, kunt u mogelijk profiteren van 50% korting op nieuwbouw in het gebied waar u woont of werkt via de First Homes Scheme van de overheid.
Huishoudens met een gecombineerd jaarinkomen van minder dan £ 80.000 - of £ 90.000 in Groot-Londen - komen in aanmerking, maar de plaatsen waar de regeling nu loopt, zijn beperkt.
Op dit moment is het alleen beschikbaar voor huizen in Bolsover, Derbyshire, maar er zijn plannen om het over het hele land uit te rollen.
95% hypotheekgarantieregeling: Via dit initiatief kunnen beginnende kopers een huis veiligstellen met een aanbetaling van 5%, waarbij de overheid garant staat als ze in gebreke blijven.
Het werd gelanceerd nadat honderden 95% hypotheekdeals waren gesloten op het hoogtepunt van de coronaviruspandemie.
Maar je moet nog steeds eerst je onderzoek doen om te zien of je de beste deal krijgt, aangezien sommige tarieven niet per se de beste zijn voor nieuwe kopers.
wanneer stierf caroline aherne?
U zult uiteindelijk ook kleinere terugbetalingen doen - waardoor u geld bespaart - als u het zich kunt veroorloven om een aanbetaling van 10% te doen in plaats van in een deal van 5% te springen.
Hulp om Isa te kopen: Dit is een type rekening waarop de overheid uw spaargeld met 25% aanvult.
Voor elke € 200 die u inlegt, voegt de overheid bijvoorbeeld € 50 toe aan uw account.
De maximale overheidsbonus die u kunt krijgen is £ 3.000 - om dat te ontvangen, moet u £ 12.000 hebben gespaard.
Helaas zijn deze accounts in 2019 gesloten voor nieuwe aanvragers, maar als je er al een hebt geopend, kun je er nog steeds in opslaan.
Hulp bij het kopen van een aandelenlening: U kunt tot 20% van de waarde van de woning - of 40% in Londen - lenen van de overheid via een lening van Help to Buy.
simon cowell netto waarde
U moet een aanbetaling van minimaal 5% hebben om in aanmerking te komen en u moet dan een hypotheek afsluiten op de rest van het onroerend goed.
De regeling kan alleen worden gebruikt voor nieuwbouwwoningen ter waarde van de gemiddelde koopprijs voor de eerste koper in het gebied.
Levensduur Isa: Dit is weer een spaarrekening waarop de overheid uw spaargeld opwaardeert.
In tegenstelling tot de Help om Isa te kopen, kunt u nog steeds een nieuwe Lifetime Isa-account openen.
U kunt tot £ 4.000 per jaar besparen en de overheid voegt daar nog 25% aan toe, dus £ 1.000. De maximale bonus die je kunt krijgen is € 32.000.
Gedeeld eigendom: Het is mogelijk om slechts een deel van uw potentiële nieuwe woning te kopen via de regeling voor gedeeld eigendom.
Hier koopt u een percentage van het onroerend goed - van 25% tot 75% - en betaalt u huur over het resterende bedrag.
Omdat u alleen een hypotheek nodig heeft voor het aandeel dat u koopt, is het benodigde bedrag voor een inleg meestal een stuk lager.
