Huurders besteden gemiddeld € 1.054 per maand aan huur, vergeleken met € 1.125 aan een hypotheek(Afbeelding: Getty)
Het huren van een huis is nu doorgaans goedkoper dan het kopen van een huis, waardoor de trend van de afgelopen zes jaar wordt omgekeerd.
In maart vorig jaar zou iemand met een aanbetaling van 10% gemiddeld £ 102 per maand beter af zijn geweest dan wanneer hij zou huren, volgens de makelaardij Hamptons.
Maar vorige maand besteedde de gemiddelde huurder uit de particuliere sector in Groot-Brittannië £71 per maand minder aan huur dan wanneer hij een hypotheek zou terugbetalen met een aanbetaling van 10%.
Ze zouden maandelijks gemiddeld € 1.054 aan huur hebben uitgegeven, vergeleken met € 1.125 aan een hypotheek – de eerste keer sinds december 2014 dat huren goedkoper was dan kopen.
De sterke stijging van de huizenprijzen heeft de kosten van het kopen en bezitten van een huis verhoogd.
Het typische Britse huis kostte vorige maand £ 261.743, een stijging van £ 22.000 in een jaar, deels als gevolg van de vakantie met zegelrechten die een golf van kopers aanwakkerde.
In mei waren de gemiddelde kosten van een nieuw verhuurde huurwoning 7,1% hoger dan een jaar eerder - de snelste groei die Hamptons heeft gezien sinds het in 2013 begon met het registreren van gegevens.
Dit in tegenstelling tot afgelopen mei, toen de vraag daalde vanwege beperkingen op het gebied van werk en vrije tijd, en jongere volwassenen die tijdens de pandemie weer bij hun gezin kwamen wonen.
De sterke stijging van de huizenprijzen heeft de kosten van het kopen en bezitten van een huis verhoogd
Er zijn nu slechts vier gebieden in het VK waar het goedkoper is om een huis te kopen dan te huren.
Dit zijn het noordoosten, noordwesten, Yorkshire en Humber en Schotland.
Londen heeft de grootste verschuiving opgetekend sinds het begin van de coronaviruspandemie.
Dalende huren in de hoofdstad betekenen dat een koper die een aanbetaling van 10% op een onroerend goed daar doet, in maart 2020 van £ 123 per maand beter af was dan een huurder tot £ 251 per maand meer dan de gemiddelde huurder vorige maand.
Vorige maand steeg de gemiddelde huur van een woning met vier slaapkamers in Groot-Brittannië tot £ 1.805 per maand, 9,5% meer dan in dezelfde maand vorig jaar. De huurprijzen voor eenkamerwoningen bleven stabiel en stegen slechts met 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons' hoofd van het onderzoek, zei dat de pandemie verantwoordelijk is voor het omkeren van deze zes jaar durende trend.
'Een jaar geleden verhoogden kredietverstrekkers ofwel hun tarieven, ofwel trokken ze hogere 'loan-to-value'-hypotheken helemaal in', zei ze.
'Vooral voor beginnende kopers dreef dit de kosten van het betalen van een hypotheek, als ze die al konden krijgen, tot ver boven de huurkosten.'
Mevrouw Beveridge voegde eraan toe dat het waarschijnlijk is dat de balans wat zal terugslaan in de richting van kopen, vooral als de hypotheekrente daalt, maar dit zou waarschijnlijk gedeeltelijk worden gecompenseerd door stijgende huizenprijzen.
'En hoewel de rentetarieven dalen, liggen ze nog steeds aanzienlijk boven het niveau van vóór de pandemie op leningen met een hogere LTV (loan-to-value)', zei ze.
'Desalniettemin verwachten we dat de kloof tussen huren en kopen in de rest van dit jaar kleiner zal worden en in 2022 weer op langere termijn zal uitkomen.'
Hoeveel goedkoper is huren dan kopen bij jou in de buurt?
- Groot-Londen - £ 251 goedkoper
- Zuidoost - £54 goedkoper
- Zuidwest - £108 goedkoper
- Oost - £117 goedkoper
- East Midlands - £98 goedkoper
- West Midlands, £ 35 goedkoper
- Yorkshire en de Humber - £ 5 duurder
- Noordwest - £4 duurder
- Noordoost - £ 72 duurder
- Wales - £11 goedkoper
- Schotland - £ 130 duurder
