Nu kopen of wachten? We discussiëren(Afbeelding: Getty Images)
De vastgoedmarkt heeft een paar wilde maanden doorstaan dankzij de pandemie van het coronavirus en de vakantie met zegelrechten.
De huizenprijzen stegen deze maand met £ 2.509, waardoor de gemiddelde kosten van een huis naar een nieuw record van £ 336.073 kwamen.
Maar volgens experts zijn er vroege tekenen dat de markt begint te vertragen.
James Bulger Killers op Facebook
Rightmove, dat maandelijks een huizenprijsindex opstelt, zei dat de stijging van 0,8% in juni beduidend kleiner was dan de stijging van 1,8% in mei.
De sprong was nog groter in april, toen een stijging van 2,1% werd opgetekend.
Experts zeggen dat de record lage rentetarieven - waarvan sommige nu onder de 1% liggen - en de zegelrechten de oorzaak zijn van de torenhoge huizenprijzen.
Huizenprijzen zijn op recordhoogte, maar de stijging vertraagt (Afbeelding: Getty)
Aan een deel van die vraag is nu echter voldaan, zeggen ze, met de afschaffing van de zegelrechtvakantie vanaf volgende maand.
Op dit moment betalen kopers van huizen in Engeland en Noord-Ierland met een waarde tussen £ 125.000 en £ 500.000 geen zegelrechten als het hun hoofdwoning is.
Die betalingsvakantie zou op 31 maart aflopen, maar werd op 3 maart in de begroting verlengd tot eind juni.
Van 1 juli tot eind september betalen huisaankopen met een waarde van minder dan £ 250.000 geen zegelrecht.
Vanaf 1 oktober is de oorspronkelijke zegelrechtdrempel van £ 125.000 weer van toepassing.
Nu er meer veranderingen op komst zijn, hebben we enkele experts gevraagd om ons hun oordeel te geven over de vraag of je nu moet kopen of wacht tot 2022.
Moet je nu kopen of wachten tot 2022?
Natuurlijk kan niemand voorspellen hoe de vastgoedmarkt de komende maanden zal fluctueren, of de prijzen zullen blijven stijgen of dalen.
Het hangt allemaal af van uw persoonlijke omstandigheden - en experts zeggen dat u uzelf een paar vragen moet stellen bij het nemen van die beslissing.
Rachel Springall, financieel expert bij Moneyfacts, vertelde The NEWSAM dat stijgende huizenprijzen verschillende gevolgen zullen hebben voor starters en mensen die een nieuwe hypotheek willen afsluiten.
Klanten die een nieuwe hypotheek afsluiten, kunnen merken dat ze nu meer overwaarde in hun huis hebben en dat ze beter af kunnen zijn van het veranderen van hun deal.
top tien reisbureaus uk
Maar voor nieuwe kopers betekent dit dat hun aanbetaling misschien niet zo ver gaat, omdat een hogere vraagprijs betekent dat u een grotere aanbetaling nodig heeft. Dat betekent dat je misschien beter af kunt blijven.
Kijk naar uw eigen persoonlijke omstandigheden om te beslissen of het nu het moment is om te kopen (Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
U kunt zich ook in een negatief eigen vermogen bevinden als de huizenprijzen dalen, waarschuwt mevrouw Springall, en u kunt beter wachten met het opbouwen van uw spaargeld.
Ze zei: 'Als nieuwe kopers een aanbetaling van 5% hebben om hun voet op de vastgoedladder te krijgen, zullen ze na een opmerkelijke afwezigheid deals op de markt zien terugkeren.
'Maar of het voor hen het juiste moment is om zich te committeren, moet zorgvuldig worden overwogen, omdat huizenprijzen kunnen dalen en kredietnemers in een negatief eigen vermogen kunnen komen te zitten.
zaterdagavond afhaaltour 2014
'Keners die een beperkte inleg of eigen vermogen hebben, willen misschien meer tijd besteden aan het bouwen van een grotere pot en wat langer wachten voordat ze een hypotheek afsluiten.'
Mevrouw Springall merkt ook op dat een hoger stortingspercentage over het algemeen lagere tarieven betekent, evenals een verlaging van uw maandelijkse hypotheeklasten.
Het gemiddelde tarief van een hypotheek met een looptijd van twee jaar met 90% loan-to-value is 0,53% lager dan die van 95% LTV.
Ondertussen is de gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van twee jaar met 75% loan-to-value 0,38% lager dan die bij 80% LTV.
Ze zei: 'Het is duidelijk dat uitrekken tot slechts 5% meer aanzienlijke besparingen op hypotheekaflossingen kan opleveren door naar de volgende lening-naar-waarde-schijf te gaan.'
Wat betreft degenen die worden verleid door hypotheken van minder dan 1%, dringt mevrouw Springall aan op voorzichtigheid en zegt dat kopers eventuele kosten moeten beoordelen om te bepalen of ze de beste deal voor hen krijgen.
Meestal zijn dit soort tarieven over het algemeen voor leners die een behoorlijke hoeveelheid eigen vermogen in huis hebben en een onberispelijke kredietwaardigheid.
Maar uiteindelijk, r Als u voor het eerst een koper bent en dit jaar door wilt gaan met de aankoop van uw onroerend goed, hebben we alle beschikbare hulp .spirituele betekenis van 23
