Postcodes die de grootste huizenprijsstijgingen zagen in 2020 - kijk waar jouw buurt zit

Huis Prijzen

Uw Horoscoop Voor Morgen

De vastgoedmarkt is aangetrokken sinds de bondskanselier een pauze van zes maanden heeft ingevoerd, maar deze loopt naar verwachting af in maart(Afbeelding: Universal Images Group via Getty Images)



De gemiddelde huizenprijs daalde in januari met 0,3%, ondanks een last-minute rush om te profiteren van de zegelrechtvakantie.



Het markeerde de grootste maandelijkse daling sinds april 2020, hoewel de typische huizenprijzen nog steeds £ 13.000 hoger zijn, volgens de laatste huisprijscijfers van Halifax.



In het Verenigd Koninkrijk bedroeg de gemiddelde waarde van onroerend goed in januari £ 251.968.

Maar welke postcodes zagen vorig jaar de grootste prijsstijgingen - en waar waren significante dalingen?

De duurste postcode in Engeland en Wales in 2020 was W1S, tussen Mayfair en Soho, in Westminster. In het gebied hadden zeven verkopen in 2020 een gemiddelde prijs van £ 3,1 miljoen, volgens cijfers van het Kadaster.



De postcode met de laagste gemiddelde prijs was DL17, in Durham, voor £ 45.000.

Gebieden met de grootste prijsstijgingen in 2020

Een straat in Godalming, Surrey

Huizenprijzen zijn gestegen in delen van Surrey (Afbeelding: Peter Lane / Alamy Stock Photo)



lowri turner tweeling geboren in 2013

We hebben gegevens van het Kadaster gebruikt op basis van verkopen in 2019 en 2020 om de gebieden te onthullen waar de vastgoedprijzen het afgelopen jaar het meest zijn gestegen.

  • DN6, Noord-Yorkshire
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 192.500, gemiddelde prijs in 2020: £ 520.000

  • W1F, Londen
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 595.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 1,5 miljoen

  • TS8, Noordoost/Teesside
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 222.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 516.000

  • SL5, Surrey
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 800.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 1.850.000

  • YO41, Noord-Yorkshire
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 357.500, gemiddelde prijs in 2020: £ 700.000

  • RG10, Berkshire
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 479.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 912.500

  • WA13, Manchester
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 305.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 575.000

  • LL16, Wales/Noord-Wales
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 164.475, gemiddelde prijs in 2020: £ 310.000

  • EC4V, Londen
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 525.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 975.000

  • SW1A, Londen
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 1.615.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 2.994.425

Stadscentrum van Manchester als scene vanaf de daken

De prijzen in delen van Manchester zijn gestegen van £ 305.000 naar £ 575.000 (Afbeelding: fraserband / Alamy Stock Photo)

In welke gebieden zijn de huizenprijzen het sterkst gedaald?

Dit zijn daarentegen de postcodes waar de huizenprijzen het afgelopen jaar het meest zijn gedaald.

  • WF12, Leeds
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 260.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 120.000
  • S12, Derbyshire
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 372.975, gemiddelde prijs in 2020: £ 190.250
  • E4, Essex
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 735.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 380.000
  • RM14, Essex
  • Gemiddelde prijs in 2019: £820.000, gemiddelde prijs in 2020: £427.500
  • CF3, Zuid-Wales
    Gemiddelde prijs in 2019: £655.000, gemiddelde prijs in 2020: £350.000
  • L28, Liverpool
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 160.995, gemiddelde prijs in 2020: £ 88.000
  • KT8, Londen
    Gemiddelde prijs in 2019: £647.500, gemiddelde prijs in 2020: £360.000
  • W1B, Londen
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 2.813.907, gemiddelde prijs in 2020: £ 1.577.500
  • HU20, Hull
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 297.500, gemiddelde prijs in 2020: £ 175.000
  • SA36, Wales
    Gemiddelde prijs in 2019: £ 195.000, gemiddelde prijs in 2020: £ 115.000
Ook in Newcastle zijn de huizenprijzen gestegen

Ook in Newcastle zijn de huizenprijzen gestegen (Afbeelding: AFP via Getty Images)

Waardoor fluctueren huizenprijzen?

De Britse vastgoedmarkt heeft de afgelopen zes maanden een mini-boom doorgemaakt, maar er blijven twijfels bestaan ​​over de vraag of de huizenprijzen zullen blijven stijgen als de verlaging van de zegelrechten door de regering in april afloopt.

Volgens Halifax zullen de gemiddelde woningen dit jaar met 2% tot 5% dalen. Zoopla voorspelt dat de jaarlijkse stijging van de huizenprijzen in februari 5% zal bedragen, om tegen het einde van 2021 te vertragen tot 1%.

De prognoses houden verband met de stijgende werkloosheid en het einde van de zegelvakantie van de regering.

Een straat in Ingatestone, Essex

Delen van Essex hebben een daling van de huizenprijzen gezien (Afbeelding: David Islip / Alamy Stock Photo)

Lage rentetarieven kunnen kopers echter in beweging houden, aangezien hypotheken goedkoop blijven.

Over het algemeen zijn andere factoren die van invloed kunnen zijn op de huizenprijzen onder meer stijgende rentetarieven - wat betekent dat hypotheken duurder worden en mensen minder bereid zijn om te kopen, een recessie die kan leiden tot stijgende werkloosheid, een daling van de kredietverlening, waardoor het moeilijk kan worden om een ​​hypotheek te krijgen en een overschot aan woningvoorraad.

Een stijging van de lokale prijzen kan te wijten zijn aan een veranderend type onroerend goed dat in het gebied wordt verkocht, vooral als er nieuwe huizen zijn gebouwd. Het kan ook te maken hebben met goedkoper lenen en meer economische zekerheid.

Zie Ook: