Hotspot: Didsbury in Groot-Manchester(Afbeelding: Manchester Evening News)
Een kleine stad in de buitenwijken van Manchester is genoemd als het meest gevraagde gebied voor huizenkopers, gevolgd door Walthamstow in Londen en de noordelijke stad Prestwich.
Lommerrijke Didsbury is nu het meest populaire gebied voor mensen die actief op zoek zijn naar hun volgende huis, volgens de nieuwste huizenprijsindex van Rightmove, terwijl de naburige buitenwijk Chorlton-cum-Hardy ook de top tien haalt.
De regio's worden gevolgd door Wirral in Merseyside en Horsforth in West Yorkshire.
De nieuwe dataset, de vroegste indicator van de vraag van kopers in een lokaal gebied, is gebaseerd op 2,7 miljoen kopers die zich hebben aangemeld om onmiddellijke vastgoedwaarschuwingen te ontvangen voor eigendommen die op de markt komen.
Uit de zoekresultaten bleek dat Didsbury, een van de duurste gebieden in de provincie, momenteel de meest gevraagde plek is om te wonen.
De huizenprijzen zijn de afgelopen 10 jaar met 116% gestegen in Walthamstow (Afbeelding: AFP via Getty Images)
De gemiddelde vraagprijs in het gebied staat momenteel op £ 367.429, meer dan £ 130.000 hoger dan het gemiddelde van £ 237.380 in Greater Manchester.
Tweede op de lijst is Walthamstow in Oost-Londen, waar de gemiddelde vraagprijzen de afgelopen 10 jaar met 116% zijn gestegen, van £ 230.888 tot £ 499.534. De vastgoedprijzen zijn het afgelopen jaar met 4% gestegen.
Slechts één andere locatie in Londen haalde de top 10. Huizen in Chiswick, de enige plaats op de lijst waar de vraagprijzen vorig jaar lager zijn dan deze tijd, zijn met 1% gedaald tot £ 969.350, en met 9% vergeleken met vijf jaar geleden, toen ze meer dan £ 1 miljoen bedroegen.
De Wirral haalt ook de top 5 (Afbeelding: Getty Images)
de michael family gogglebox
Maar het aantal woningen dat op de markt komt, voldoet nog steeds niet aan de enorme vraag van kopers, zei Rightmove.
Dat is ondanks dat er in april en mei van dit jaar 260.000 meer woningen op de markt komen dan begin 2021.
Property-expert Tim Bannister van Rightmove zei: Meer kopers hebben zich gerealiseerd dat ze niet de luxe hebben om tot het weekend te wachten om te beslissen welke woningen ze willen bezichtigen.
We horen berichten over sommige gebieden waar eigendommen binnen een paar dagen na toevoeging aan Rightmove worden verkocht, en de gemiddelde tijd om een koper te vinden is de snelste die we ooit landelijk hebben geregistreerd.
'Maar we weten ook dat er duizenden lokale markten zijn en dat sommige langzamer gaan dan andere, dus als verkoper wilt u dat uw eigendom door de grootst mogelijke groep kopers wordt gezien, zodat het de beste kans heeft om te verkopen en de beste prijs.
Staat een van deze gebieden op uw lijst?
Rob Kennedy, makelaar bij Philip James Kennedy in Didsbury Village, zei: De marktplaats heeft in 2021 een sterke stijging van de vastgoedmarkt in Didsbury te zien gegeven met recordniveaus aan verkopen en veel eigendommen die meerdere biedingen genereren.
Huizenprijzen zijn daardoor gestegen en woningen worden sneller verkocht en opgeleverd.
'Veel kopers willen meer ruimte om thuis te werken; meer ruimte om te ontspannen en te sporten, en veel kopers willen meer buitenruimte, gemakkelijke toegang tot een lokaal park of grotere tuin.
Hij zei dat het gebied een combinatie biedt van Victoriaanse huisjes, traditionele halfvrijstaande huizen, vrijstaande eengezinswoningen 'Arts and Crafts' en futuristische appartementencomplexen.
Er is enorm veel belangstelling voor Didsbury - ondanks dat het duurder is dan de rest van het gebied (Afbeelding: Manchester Evening News)
Volgens vastgoedwebsite Zoopla vond er in de eerste 15 weken van dit jaar voor bijna £ 150 miljard aan huizenverkopen plaats - bijna het dubbele van de waarde van de huizen die in dezelfde periode in 2020 en 2019 onder contract werden verkocht.
Maar het waarschuwde dat huizen met drie en vier slaapkamers - waar de meeste vraag naar is - een bijzonder scherpe daling van het aanbod hebben opgetekend.
Het aantal te koop staande huizen met vier slaapkamers is in het VK jaar op jaar gedaald - met 58% in Schotland en in Engeland met 44% in het zuidwesten, 42% in het noordwesten en 40% in het zuidoosten, volgens het onderzoek.
Glasgow, Bristol, Nottingham, Stoke en Middlesbrough zijn over het algemeen bijzonder drukke afzetmarkten.
Ondertussen noteren Manchester, Liverpool, Leeds, Nottingham en Leicester een bijzonder sterke stijging van de huizenprijzen van meer dan 5% op jaarbasis.
Hoeveel gaan huizen voor in de top 10 gebieden?
- Didsbury, Greater Manchester, gemiddelde vraagprijs: £ 367.429
- Walthamstow, Londen, gemiddelde vraagprijs: £499.534
- Wirral, Merseyside, gemiddelde vraagprijs: £ 287.243
- Prestwich, Greater Manchester, gemiddelde vraagprijs: £ 277.643
- Horsforth, West Yorkshire, gemiddelde vraagprijs: £312.460
- Chorlton-cum-Hardy, Greater Manchester, gemiddelde vraagprijs: £ 359.377
- West Bridgford, Nottinghamshire, gemiddelde vraagprijs: £365.370
- Heaton Moor, Greater Manchester, gemiddelde vraagprijs: £ 307.040
- Bramhall, Greater Manchester, gemiddelde vraagprijs: £ 482.311
- Chiswick, Londen, gemiddelde vraagprijs: £969.350
Steden met de hoogste groei op dit moment
Zoopla zegt dat de volgende steden momenteel een bijzonder sterke stijging van de huizenprijzen van meer dan 5% op jaarbasis laten zien.
- Manchester
- Liverpool
- Leeds
- Nottingham
- Leicester
Meld u aan voor de nieuwsbrief van NEWSAM Money voor het laatste advies en nieuws
Van universeel krediet tot verlof, arbeidsrechten, reisupdates en financiële noodhulp - we hebben alle grote financiële verhalen die u nu moet weten.
Meld u hier aan voor onze NEWSAM Money-nieuwsbrief.
