Vier op de vijf starters hebben momenteel moeite om een hypotheek te krijgen, blijkt uit cijfers.
mae west fred west
Kredietscores, lage besparingen en uitdagingen rond verlof en het vinden van werk hebben ertoe geleid dat het aantal mensen dat na Covid een aankoop kan veiligstellen is afgenomen, waardoor de reeds worstelende kopers meer onder druk komen te staan.
Dat is volgens Aldermore bank, die constateerde dat gemiddeld slechts één op de vijf kopers nu bij hun eerste poging een hypotheek afsluit, vergeleken met bijna drie vorig jaar.
Erger nog, twee vijfde van de starters zegt het afgelopen jaar meer dan eens afgewezen te zijn voor een hypotheek.
De belangrijkste redenen voor mislukte aanvragen zijn een slechte kredietgeschiedenis, rood staan, een lage aanbetaling, creditcardleningen, niet op de kiezerslijst staan en als zelfstandige werken.
Hiaten in de werkgelegenheid, studieleningen en betaaldagleningen hebben ook een impact, maar er zijn enkele eenvoudige manieren om uw aanvraag te verbeteren zonder essentiële betalingen op te geven.
Grote transacties of onverwachte overboekingen worden gemarkeerd (Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Weigeren voor een hypotheek, ook al kan het een leeglopende ervaring zijn, is nog niet voorbij, aangezien de opties de afgelopen tien jaar zijn uitgebreid, zei Jon Cooper, hoofd hypotheekdistributie bij Aldermore.
De groei van gespecialiseerde kredietverstrekkers, die door middel van menselijke acceptatie in de details van meer gecompliceerde aanvragen kunnen graven, heeft de deur geopend voor mensen met gecompliceerde inkomensstromen of kredietproblemen in hun verleden om een weg naar huisbezit te vinden.
James Andrews, financieel expert bij Money.co.uk zei dat kopers worden betrapt door ongebruikelijke geldfouten die de meesten niet als een risico zouden beschouwen.
Als je een hypotheek aanvraagt, is een van de dingen die je moet doen het overhandigen van een paar maanden aan bankafschriften, zei James.
Het idee is dat uw provider controleert of u uw hypotheek daadwerkelijk kunt betalen wanneer u rekening houdt met uw uitgaven - maar ze kijken niet alleen naar het totaal onderaan, ze zoeken ook naar rode vlaggen.
Het probleem dat sommige potentiële leners hebben, is dat, tenzij je voorzichtig bent, een volkomen onschuldige transactie door een geldschieter verkeerd kan worden gelezen en je kan worden afgewezen.
Dat betekent dat het loont om te weten waar ze naar uitkijken om ervoor te zorgen dat je jezelf niet per ongeluk blokkeert voor een deal waarvoor je anders in aanmerking zou komen.
Hier zijn acht onverwachte redenen waarom uw hypotheekaanvraag zou kunnen worden afgewezen.
man je begint
1. Binnengrappen
Of u nu geld krijgt overgemaakt om een gedeelde pizza te betalen, of voor een grotere som geld, zoals vakantiegeld of huur, het lijkt misschien grappig om een grap-referentie op te nemen bij het verzenden van contant geld.
Leners kunnen zich echter afvragen wat deze verwijzingen betekenen - en belangrijker nog, ze geloven je misschien niet op je woord als je hen vertelt dat het een grap was.
Vraag je vrienden om alle betalingen te taggen met een referentie die aangeeft waar de overboeking eigenlijk voor was, zoals 'pizza' of 'zomervakantie', stelt James voor.
2. Iemand € 100 sturen voor zijn verjaardag
Als u midden in een hypotheekaanvraag zit, kan het lenen of schenken van zelfs een klein bedrag vragen oproepen bij de kredietverstrekker.
Dit omvat het sturen van een vriend of geliefde een plotselinge geldsom of een onverwachte aankoop zoals een nieuwe koelkast.
Als u minder contant geld op uw rekening ziet dan normaal, kan dit van invloed zijn op de betaalbaarheidsberekeningen, en als iets niet klopt, kan dit het aanvraagproces vertragen, legt James uit.
Het belangrijkste is dat je een mooie buffer op je bankrekening hebt staan voor eventuele niet-essentiële uitgaven tijdens het hypotheekaanvraagproces.
3. Wed- of goktransacties
Frequente of grootschalige betalingen kunnen enorme rode vlaggen veroorzaken (Afbeelding: Getty Images)
Als je af en toe geniet van een fladderende, zou het geen kwaad moeten kunnen, maar frequent gokken met grote bedragen kan rode vlaggen opwerpen bij een geldschieter.
Uit het onderzoek van Aldermore blijkt zelfs dat goktransacties het achtste meest voorkomende kredietprobleem zijn bij het aanvragen van een hypotheek.
Als je hier en daar kleine bedragen inzet (zoals meespelen in de loterij), dan heeft dat geen invloed op je hypotheekaanvraag.
Maar kredietverstrekkers houden rekening met goktransacties en beoordelen of u uw hypotheek elke maand comfortabel op tijd kunt betalen. Dus als je gokken een probleem met je financiën veroorzaakt, kan het ook een probleem veroorzaken met je hypotheekaanvraag, legt James uit.
waar kan ik een aap kopen?
Gokken kan leiden tot ernstige persoonlijke en financiële problemen. Als je hulp nodig hebt, kun je contact opnemen met GamCare voor ondersteuning en advies.
4. Een nieuwe baan krijgen - zelfs als het meer betaalt
Kredietverstrekkers houden niet alleen rekening met uw inkomsten bij het beoordelen van uw aanvraag - ze willen ook bewijs dat u geen betalingen zult missen, en een langdurige baan is daar een solide bewijs van.
dillian waarom vecht tijd
Het veiligstellen van een nieuwe, beterbetaalde baan is iets dat we normaal zouden vieren, maar het kan problemen veroorzaken bij het aanvragen van een hypotheek, aangezien de meeste kredietverstrekkers je er alleen een aanbieden als je al een tijdje in je baan bent, zegt James.
Sommige kredietverstrekkers vinden het riskanter om een hypotheek te geven aan iemand die nog in zijn proeftijd zit.
Een hoger salaris kan de impact echter verminderen, omdat het vergroot wat geldschieters denken dat u zich kunt veroorloven om te lenen. U moet uw nieuwe salaris bewijzen, dus vraag uw werkgever om dit schriftelijk te bevestigen.
5. Je salaris onderschatten
Een verkeerd inkomen - bijvoorbeeld geen rekening houden met uw jaarlijkse loonsverhoging - kan ertoe leiden dat uw aanvraag wordt afgewezen wanneer de geldschieter uw salaris controleert.
James zegt dat je elke formulering moet controleren voordat je je formulier indient.
Controleer nogmaals of je je jaarsalaris of je maandsalaris moet invoeren, want dit is een veelgemaakte fout, legt hij uit.
U zou uw geldschieter kunnen vertellen dat u £ 2.000 per jaar verdient, terwijl u eigenlijk een maand bedoelt.
Evenzo, als u regelmatig bonussen of commissie ontvangt, neem deze dan niet op in uw basissalaris, maar voer deze apart in zodat uw geldschieter het volledige plaatje kan zien.
6. Vervolgkeuzemenu's
Onjuiste gegevens kunnen een nachtmerrie zijn om te corrigeren (Afbeelding: Getty Images/iStockphoto)
Sommige computers slaan automatisch informatie op van eerdere formulieren en kaarten, zoals adressen en namen.
Maar het gebruik van opgeslagen gegevens kan ook leiden tot fouten - en verkeerde informatie die wordt ingevoerd waar deze niet nodig is.
Als u bijvoorbeeld per ongeluk zegt dat u twee kinderen heeft in plaats van één kind, heeft dit invloed op uw aanvraag, aangezien banken zullen overwegen of u genoeg verdient om voor uw nabestaanden te zorgen.
7. Geen papieren spoor voor uw storting
Als u uw aanbetaling geheel of gedeeltelijk als geschenk heeft ontvangen, zorg er dan voor dat u een papieren spoor hebt waarop staat dat het geld dat de rekeningen verlaat en binnenkomt, zodat de geldschieter de reis naar uw bezit kan volgen.
Als u dit niet heeft, kan uw aanvraag vertraging oplopen en als u niet kunt bewijzen waar het geld vandaan komt, kan het mogelijk niet worden opgenomen in uw aanvraag, legt James uit.
In de ergste gevallen die we hebben gezien, hebben mensen hun rekeningen bevroren en gemarkeerd als een frauderisico nadat ze al het geld van familie, partners en spaarrekeningen op dezelfde dag hadden overgemaakt - en dan meteen weer om de aanbetaling te betalen.
8. Vrijdagavond uitspattingen
Hoewel het volkomen normaal is om in het weekend te socializen, moet je oppassen voor late night of willekeurige impulsuitspattingen waardoor je roekeloos of onbetrouwbaar lijkt.
wat betekent 1020?
Als u bijvoorbeeld om 23.00 uur plotseling £ 100 opneemt aan een geldautomaat voor een taxi of een dronken impulsieve uitspatting van champagne, kunt u een beetje onbetrouwbaar lijken - iets waar banken ongelooflijk bezorgd over kunnen zijn.
Meld u aan voor de nieuwsbrief van NEWSAM Money voor het laatste advies en nieuws
Van universeel krediet tot verlof, arbeidsrechten, reisupdates en financiële noodhulp - we hebben alle grote financiële verhalen die u nu moet weten.
Meld u hier aan voor onze NEWSAM Money-nieuwsbrief.
Andere manieren om uw kansen op succes te vergroten
We hebben enkele veelvoorkomende redenen doorgenomen waarom uw aanvraag zou kunnen mislukken - en hoe u deze kunt oplossen.
- 'Ik heb geen bewijs van krediet in mijn kredietdossier'
Als u geen geschiedenis heeft, kunt u een creditcard met een lage creditcard aanvragen om uw score op te bouwen. Vergeet niet om uw saldo elke maand volledig af te lossen, anders kan de situatie erger worden.
Sommige van deze kaarten brengen hoge rentekosten in rekening omdat u als 'risicovol' wordt beschouwd - gebruik ze dus spaarzaam. - 'Ik/mijn partner staan niet op de kiezerslijst'
Meld u aan en registreer om te stemmen. Het is een dubbele overwinning, omdat je ook inspraak krijgt over wie je lokale kiezers en land bestuurt. - 'Ik heb niet altijd in het VK gewoond'
Het is waar dat sommige kredietverstrekkers bezorgd zijn om leningen te verstrekken aan mensen met slechts een beperkte verblijfsvergunning in het VK.
Als je in aanmerking komt, zou het de moeite waard zijn om een permanente verblijfsvergunning in het VK aan te vragen, of 'onbepaald verlof om te blijven' om het zijn officiële titel te geven. Als alternatief kan een hypotheek voor expats een optie zijn om te overwegen. - 'Ik heb te veel kredietaanvragen gedaan'
De meeste kredietaanvragen blijven maar zes maanden in uw dossier - en de meeste kredietverstrekkers zullen alleen zo ver terugkijken - dus als u er in een heel korte tijd te veel hebt gemaakt, neem dan even de tijd om het stof te laten bezinken.
