De vastgoedmarkt domineerde vorige week opnieuw het nieuws, en de Bank of England kondigde een nieuwe aan renteverhoging in het Verenigd Koninkrijk.
Met het huidige tarief nu op 1,75% - de grootste wandeling in 27 jaar - gecombineerd met een kosten van levensonderhoud crisis , vinden potentiële huizenkopers het moeilijk om zich aan een budget te houden en hun voet op de vastgoedladder te krijgen.
Zoopla deed wat graafwerk en vond de meest en de minst populaire plaatsen om een huis in het VK te kopen.
Bradford claimde de eerste plaats als de meest populaire en registreerde een stijging van 98% in de vraag van kopers in de afgelopen vijf jaar.
Wolverhampton en Warrington volgden op de tweede en derde plaats met een groei van respectievelijk 91% en 70%. De top 5 werd afgerond met Reading (69%) en Oldham (65%).
Volgens hun onderzoek ligt de vraag naar woningen nu 25% boven het gemiddelde in vergelijking met vijf jaar geleden, waarbij het gemiddelde huis nu £ 256.600 kost, een stijging van £ 19.700 jaar-op-jaar.
Terwijl de geboorteplaats van popster Zayn Malik en artiest David Hockney van zijn moment in de zon geniet, werd deze stad in Shropshire onthuld als de minst populaire plek om een huis te kopen.
Met een vraag van -16% bleek Shrewsbury het minst populair te zijn, gevolgd door Oost-Londen met -12% en Zuidwest-Londen met -5%.
Noord-Londen staat ook in de top 10 van minst populaire plaatsen, met een stijging van de vraag van kopers met slechts 1% in de afgelopen vijf jaar.
Wat staat de markt te wachten?
Volgens Zoopla zal de vraag naar woningen naar verwachting tot volgend jaar afnemen, aangezien de hypotheekrente stijgt en de groei naar verwachting eind 2022 zal stabiliseren op 5%.
Er worden echter geen significante prijsdalingen verwacht, want hoewel de huizenmarkt niet immuun is, is deze er veel beter aan toe het weer de economische tegenwind dan in voorgaande cycli.
Londen blijft de meest onbetaalbare huizenmarkt van het VK, waar Huis prijzen zijn 11,6x de gemiddelde winst en de prijzen stijgen het langzaamst met 4%.
Richard Davies, MD van Chestertons, zegt: 'Een van de drijvende factoren achter huizenjagers die vroeg of laat willen verhuizen, is de rente.
'Nu de Bank of England dit jaar meer dan eens de rente heeft verhoogd, hebben veel kopers een sterker gevoel van urgentie gekregen.'
'Een andere reden die kopersvragen stimuleert, is dat de markt een herschikking na de pandemie ziet. Tijdens Covid hebben veel huizenjagers hun zoektocht opgeschort omdat de prioriteiten veranderden.
'Nu zijn die kopers terug en willen hun verhuizing werkelijkheid maken.'
“Daarnaast hebben we ook internationale studenten, internationale inkopers en kantoormedewerkers die weer een pied-à-terre dichter bij het werk nodig hebben.”
