Door de zoektocht naar ruimte is de gemiddelde prijs van een huis het afgelopen jaar met 7,3% gestegen(Afbeelding: Getty Images)
De gemiddelde huizenprijs in het VK bereikte in juni een recordhoogte van £ 230.700, een stijging van 7,3% in slechts zeven maanden, zo blijkt uit de laatste cijfers.
In december 2020 was de gemiddelde huizenprijs in het VK £ 177.300.
De waarde van onroerend goed was 5,4% hoger dan een jaar eerder, zei Zoopla, omdat de vraag blijft stijgen, ondanks de herinvoering van het zegelrecht op duizenden huizenaankopen.
Voorraadtekorten helpen de prijzen op te drijven, met een daling van 25% van het aantal te koop staande woningen in de eerste helft van het jaar in vergelijking met dezelfde periode in 2020, aldus de vastgoedwebsite.
Kijkend naar verschillende typen onroerend goed, heeft de zoektocht naar ruimte de gemiddelde prijs van een huis het afgelopen jaar met 7,3% opgedreven.
Daarentegen heeft de vraag naar flats geen gelijke tred kunnen houden met als gevolg dat de prijsgroei achterblijft bij 1,4%, voegde Zoopla eraan toe.
Huizenprijzen zijn met meer dan 7% gestegen, maar flats zijn slechts 1,4% gestegen
Grainne Gilmore, hoofd onderzoek bij Zoopla, zei: 'De vraag naar huizen is tussen 2017 en 2019 twee keer zo hoog als normaal gezien in deze tijd van het jaar, waardoor de vraag naar flats sneller stijgt, waardoor er een ongelijkheid ontstaat in de gemiddelde prijsgroei tussen de twee eigendommen. types.
'De huizenprijzen worden mede ondersteund door een ernstig tekort aan koopwoningen, waarbij de voorraad in de eerste helft van het jaar met zo'n 25% is gedaald ten opzichte van 2020.'
Het bedrijf zei dat terwijl de huizenprijzen stegen, de groei van de vlakke prijzen het afgelopen jaar met 1,4% achterbleef.
'De stijgende vraag naar woningen zagen we in de eerste lockdown.
'Het is een herbeoordeling onder veel huiseigenaren van waar ze willen wonen.'
Ga je verhuizen voor meer ruimte? Laat het ons weten in de reacties hieronder
tom wentworth somerset dunstan rees-mogg
Gilmore zei dat met de opkomst van thuiswerken, veel mensen een logeerkamer wilden die een kantoor kon worden, terwijl anderen tuinruimte zochten.
'Een cohort kopers heeft het aanbod van gezinswoningen uitgehold en de afgelopen 12 maanden meer opwaartse druk uitgeoefend op de huizenprijzen dan op flats', zei ze.
'Dat is een situatie waarvan we verwachten dat die ook in 2022 aanhoudt.'
'We zien nog steeds een zeer hoge vraag in de markt, zelfs nu met meer bescheiden besparingen op de zegelrechten', voegde Gilmore eraan toe.
Alleen al in juni stegen de huizenprijzen met 5,4% op jaarbasis, hoewel de vraag van kopers begin juli met 9% daalde vanwege het einde van de vakantie met zegelrechten.
londen oudejaarsavond 2013 vuurwerk
De verkoop die dit jaar is overeengekomen, ligt nog steeds 22% hoger dan het gemiddelde niveau in 2020.
Waar stijgen de huizenprijzen het meest?
De vraag daalde in juli met 9%, maar volgens Zoopla ontwikkelt de markt zich nog steeds ver vooruit op voorgaande jaren
Omdat mensen van de gelegenheid gebruik maken om uit de grote steden te verhuizen, zijn de huizenprijzen volgens Zoopla het sterkst gestegen in Wales met 10,2% en in het noordoosten met 8,8%.
De huizenprijsgroei is met 5,6% het zwakst in Londen.
Voor flats zijn de prijzen het sterkst gestegen in Schotland met 5,2% en de Midlands met 3,7%, maar in Londen zijn de flatprijzen met 0,5% gedaald.
Zoopla zei dat het ook de vraag naar onroerend goed in de buitenwijken van Londen zag stijgen, een stijging van 86% ten opzichte van 2017-19-niveaus.
Maar de woningwebsite zei dat ze verwachtte dat de verkoop in Londen zou verbeteren, 'op voorwaarde dat er geen verdere pandemische tegenslagen zijn', aangezien de huurmarkt al was hersteld.
'Verdere versoepeling van de beperkingen rond wereldwijde reizen zal resulteren in een sterkere toename van de vraag, wat ook de neerwaartse trend in de prijsstelling zal omkeren', zei Zoopla.
Hoeveel zijn de prijzen in uw regio gestegen?
1. Liverpool – 8,9%
2. Belfast – 7,7%
3. Manchester - 7,4%
4. Sheffield - 7%
5. Nottingham – 6,9%
6. Leiden – 6,1%
7. Leicester - 6,1%
8. Bournemouth - 5,9%
9. Birmingham - 5,7%
10. Cardiff – 5,5%
